Citerstraat 16544 WH NijmegenNeerbosch-Oost

Wat een fijn plekje......! Welkom in deze volledig gerenoveerde en instapklare hoekwoning aan Citerstraat 1, gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Neerbosch-Oost. Met een perceel van 187 m², 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, is dit de perfecte woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Deze eengezinswoning is tussen 2019 en 2023 volledig onder handen genomen, waarbij werkelijk alles is aangepakt. Van de moderne schuifpui tot de hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas, alles is vernieuwd en klaar voor de toekomst. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 111 m² - Perceeloppervlakte: 187 m² - Inhoud: 393 m³ - Bouwjaar: 1966 - Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers) - Energielabel: C (geldig tot 04-02-2035) Indeling: Begane grond Bij binnenkomst betreed je een stijlvol tochtportaal dat leidt naar de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een moderne schuifpui (2023) die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De open keuken is uitgerust met de nieuwste inbouwapparatuur en biedt een praktische indeling voor al je kookbehoeften. Op deze verdieping vind je ook een modern afgewerkt toilet. Eerste verdieping Hier tref je maar liefst vier slaapkamers aan, waarvan één is omgetoverd tot een luxe walk-in closet. De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een moderne douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar deze verdieping, waar je de vijfde (slaap)kamers vindt met voldoende lichtinval dankzij het dakraam. Op deze verdieping vind je niet alleen praktische bergruimte en een stookruimte (cv-ketel Vaillant 2009), maar ook de plek voor je wasmachine en droger. Buitenruimte Geniet van de royale achtertuin ideaal gelegen op het zuidwesten. Voor de momenten dat je liever in de schaduw ontspant, is er een schaduwdoek aanwezig. De tuin is verder voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging, perfect voor extra opslag. Naast de zijtuin bevindt zich een perkje wat zorgt voor extra privacy. Bijzonderheden: + Volledig gerenoveerd tussen 2019 en 2023 + Vloerverwarming in woonkamer en keuken + Kunststof kozijnen met HR++ glas voor optimale isolatie + Dak- en gevelisolatie + Gelegen aan een rustige weg met openbaar parkeren in de buurt Deze instapklare hoekwoning biedt alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning. Met zijn uitstekende afwerking, ruime indeling en ideale ligging in een rustige woonwijk, is het de perfecte plek om je thuis te voelen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!