Sold

Colmarstraat 1066515 BG NijmegenOosterhout

€ 485,000 k.k.
Map
  • 116 m²
  • 139 m²
  • 2
  • A

Sales history

Listed since
May 8, 2025
Date of sale
June 4, 2025
Term
3 weeks

Description

Sfeervol wonen op één van de mooiere plekjes van Nijmegen-Noord Aan het autoluwe en geliefde “eiland” ligt deze instapklare tussenwoning in karakteristieke jaren '30 stijl. Met een mogelijkheid tot vier slaapkamers, een gezellige doorzonkamer en een ruime tuin is dit een fijne gezinswoning op een heerlijke plek. Je woont hier in een rustige en groene omgeving, maar mét alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen een kwartier fiets je naar het centrum van Nijmegen en de uitvalswegen A15 en A325 zijn snel bereikbaar. Welkom op de Colmarstraat 106! Bijzonderheden - Bouwjaar: 2000 - Woonoppervlakte: 116 m2 - Externe bergruimte: 8 m2 - Perceeloppervlak: 139 m2 - Energielabel: A - Dak-, muur-, vloer- én glasisolatie aanwezig - Verwarming/warm water: stadsverwarming - Tussenwoning in jaren ’30 stijl Een karaktervolle en keurige gezinswoning De woning is gebouwd in 2000, netjes onderhouden en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Je komt binnen via de hal met meterkast en een nette toiletruimte met vrij hangend toilet. Vanuit hier stap je de lichte doorzonkamer binnen: aan de voorzijde is de zithoek, aan de achterzijde kijk je uit op de tuin – een fijne plek voor je eettafel of werkplek. De gesloten keuken ligt aan de tuinzijde en is praktisch ingericht met onder andere een koelkast, vriezer, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap en vaatwasser. Wil je meer ruimte en openheid? Dan kun je overwegen de muur tussen keuken en woonkamer te verwijderen. Op de eerste verdieping zijn nu twee ruime slaapkamers, dit waren er voorheen drie. Wil je dit herstellen? Dat kan eenvoudig. De badkamer is compleet en voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij twee dakramen. Hier vind je een praktische washoek, bergruimte én de mogelijkheid tot een derde of vierde slaapkamer, ook met een groot dakraam. De hele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en voelt als een volwaardig extra leefniveau. Buiten geniet je van een achtertuin op het zuiden – ideaal voor zonaanbidders – met achterom en een berging van 8 m² voor fietsen en tuinspullen. De woning is volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer en glas) en wordt verwarmd via stadsverwarming. En? Wordt dit jouw nieuwe (t)huis? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Colmarstraat 106 wacht op je. Je bent van harte welkom!

Highlights

AI-generated from the description
  • 1930s style home

    Terraced house in characteristic 1930s style.

  • Fully insulated, label A

    Roof, wall, floor, and glass insulation, energy label A.

  • Sunny south-facing garden

    South-facing backyard with rear access and storage.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 485,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,181
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2000
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
116 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
8 m²
Plot size
139 m²
Volume in cubic meters
411 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, and mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

NIJMEGEN D 322
Cadastral map
Area
139 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
55 m² (10.00 metre deep and 5.50 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

3,031x

Viewed

39x

Saved

7-5-2025

On Funda

Neighborhood

Oosterhout

Nijmegen
Residents
2,690
Family with children
34%
Avg. asking price / m²
€ 4,328

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.