Csardasstraat 436544 RV NijmegenNeerbosch-Oost

Starters opgelet! Wordt deze woning binnenkort jouw nieuwe thuishaven? Deze fijne tussenwoning met 5 slaapkamers biedt legio mogelijkheden en is gelegen op een rustige locatie in de wijk Neerbosch-Oost. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, sportvelden en een winkelcentrum. Ziekenhuizen en de universiteit liggen op steenworp afstand. Het bruisende centrum van Nijmegen en het NS-station zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. De ruime achtertuin met stenen berging en achterom maken het geheel compleet. Met de Starterslening leen je op verantwoorde wijze nét dat beetje extra, waardoor je jouw eerste droomhuis tóch kunt kopen! Enthousiast? Bel ons snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, toiletruimte met zwevend toilet, trapopgang naar de verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer en de dichte keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een opstelplaats voor de wasmachine. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer I (ca. 7 m²) en slaapkamer II (ca. 10 m²) liggen aan de achterzijde. Slaapkamer III (ca. 5 m²) en slaapkamer IV (ca. 11 m²) bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met een laminaatvloer. Zolderverdieping: Overloop met veel bergruimte achter het knieschot en toegang tot slaapkamer V. Deze royale slaapkamer beschikt over twee inbouwkasten, waarvan één met de cv-installatie. De zolder heeft twee grote dakramen en is volledig afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een op het westen gelegen achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een achterom. De berging is voorzien van elektra. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm met uitvouwbare zijkanten. Locatie: De woning is gunstig gelegen, op loopafstand van winkelcentrum De Notenhout en nabij uitvalswegen, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, ziekenhuizen, de universiteit en het stadscentrum van Nijmegen. Een oplaadpunt voor elektrische auto's is aanwezig in de straat, op circa 100 meter afstand van de voordeur. Kenmerken: • Bouwjaar 1967 • Inhoud ca. 358 m³ • Woonoppervlakte ca. 89 m² • Perceel 151 m² • 5 slaapkamers • Tuin op westen • Kunststof kozijnen • HR-glas/dubbel glas • Buitenzonwering • Dakisolatie • Energielabel C • Cv-ketel 2014 • Achterom • Berging in achtertuin • Laadpaal in de straat • Rustige woonomgeving • Nabij OV • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Ouderdomsclausule: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 55 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper. Niet bewoners clausule: Het is koper bekend dat de verkoper niet in de woning heeft gewoond. In afwijking van artikel 6.3 in de van de op te maken koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.