Daltonstraat 256533 LJ NijmegenGrootstal

Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk maandag 24 augustus 2026 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. Deze energiezuinige woning aan de Daltonstraat 25 ligt in een rustige en groene woonomgeving in Nijmegen, met diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Zo bevinden zich supermarkten, winkels en horecagelegenheden in de nabije omgeving. Ook scholen en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Goffertpark en de omliggende sportvoorzieningen op korte afstand. Het centrum van Nijmegen is zowel per fiets als met de auto goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. De hal met de toiletruimte en trap-/meterkast brengt je bij de woonkamer. Middels een schuifdeur vanuit de hal bereik je de doorzonwoonkamer voorzien van een open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een spoelbak en opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang naar de tuin. Verdieping: ruime overloop met drie slaapkamers en een vaste kast met de cv-ketel opstelling en mogelijkheid tot het plaatsen van de wasmachine. Alle drie de slaapkamers zijn voor zien van vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel. Buiten: de achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De stenen berging is middels een overkapping met lichtkoepel verbonden met de achtergevel. Verder beschik je over een achterom en buitenzonwering. Specificaties: • bouwjaar 1960; • woonoppervlakte ca. 94 m²; • gebouw gebonden buitenruimte ca. 94 m²; • inhoud ca. 332 m³; • perceeloppervlakte 144 m² (moet nog ingemeten worden); • energielabel A. Vraagprijs en taxatiewaarde • vraagprijs van deze woning bedraagt € 392.500,- k.k. • taxatiewaarde van de woning bedraagt € 385.000,- k.k. (peildatum 4 augustus 2026). Aandachtspunten • Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen. • Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. U mag niet handelen als ondernemer en u dient de woning als eigen woning te gebruiken. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.