de Kluijskamp 14326545 JS NijmegenDe Kamp

Wonen met ruimte, licht en vier slaapkamers in Nijmegen. In de groene wijk Lindenholt wacht deze royale tussenwoning aan de Kluijskamp 1432 op een nieuw gezin. Met ca. 135 m² gebruiksoppervlakte wonen, drie volwaardige woonlagen en een zonnige tuin op het zuiden, biedt dit huis een hele fijne basis voor een echt gezinshuis. Begane grond: Entree/hal met bergkast, trap naar verdieping en toilet met fontein, tuingerichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar terras en tuin, haard, open keuken met een in U-vorm opgestelde inrichting met veel lades. Ingebouwde 5-pits gaskookplaat met vlakschuif afzuigkap, combi-oven, draaicarrousel, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, 2 ruime slaapkamers, nette badkamer met douche, 2e toilet design radiator en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Voorzolder, diverse gebruiksmogelijkheden, witgoedaansluiting, cv-opstelling en toegang tot bergvliering, 2 slaapkamers met ieder een dakkapel. Vliering: Bergvliering bereikbaar vanuit de voorzolder. Ligging: De ligging in een woonwijk betekent rust en veiligheid, terwijl je nog steeds snel in de stad bent. Fietsend naar school, lopend naar de supermarkt of binnen een paar minuten op de snelweg, het gemak is voelbaar. Algemeen: Centrale verwarming via Remeha (2023) combiketel; 7 zonnepanelen (2022); Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; Centrale ligging; In nabijheid van alle denkbare voorzieningen; Bouwjaar: 1978; Woonoppervlakte: ca. 135 m² op drie verdiepingen; Perceel: 142 m², volle eigendom; Vier slaapkamers en vijf kamers in totaal; Zonnige tuin op het zuiden, bereikbaar via achterom; Openbare parkeergelegenheid voor de deur; Voorzien van dak-, muur- en glasisolatie (energielabel A); Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B aanwezig; De niet-zelfbewoningsclausule zal in de koopovereenkomst opgenomen worden; Tevens zal er een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; Aanvaarding in overleg.