de Voorstenkamp 11586545 EJ NijmegenDe Kamp

De netste en meest verzorgde tussenwoning van de straat!? Als makelaar durf je het bijna niet te schrijven maar u bent van harte welkom om dit met eigen ogen te komen bekijken. Ga er maar eens even rustig voor zitten om te lezen en te zien wat deze tot in de puntjes toe verzorgde fraaie woning u allemaal wel niet te bieden heeft die in het fijnste stukje van deze ruim opgezette wijk ligt! EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 63 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN!! INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kunt u ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten. INDELING: De auto kan onder de carport zodat u ook altijd droog naar binnen kan middels de overdekte entree. U komt binnen in de mooie hal met het vrijdragende toilet. Middels een praktische en mooie schuifdeur heeft men toegang tot de prachtige woonkamer en super de luxe keuken! De woonkamer is voorzien van een mooie, houten, eiken vloer en openslaande tuindeuren. De luxe keuken is in 2020 vernieuwd en heeft een verlaagd plafond, inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem, boiler, vaatwasser, koelkast en combi magnetron/oven. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot complete en ruime badkamer welke is voorzien van een mooi ligbad op pootjes, douche, 2e vrijdragend toilet, design radiator en wastafelmeubel. Er zijn 2 prachtige slaapkamers (voorheen 3 en eenvoudig weer te realiseren). De grootste is echt flink aan de maat en beiden zijn ze voorzien van een airco waar men mee kan koelen en verwarmen! TWEEDE VERDIEPING: Ook de zolder is een verassing an sich! Door de 3 grote Fakro dakramen en de mooie laminaatvloer is dit een prachtige ruimte geworden die voor hele, vele doeleinden geschikt is! BUITEN: Het is heerlijk toeven in de onderhoudsvriendelijke, diepe achtertuin die op het zuidwesten gelegen voor de zonliefhebbers. Deze is keurig bestraat en door de diverse bomen, een hoge haag en het ""groen"" aan de achterkant heb je hier een heerlijk, vrij gevoel! Er is een groot zonnescherm aan de achtergevel van het huis en de prachtige overkapping achter in de tuin maken dit fraaie geheel af. Ook de voortuin is mooi bestraat en er is een degelijke carport gecreëerd zodat men de auto altijd op eigen terrein kwijt kan. Dit is nog eens thuiskomen op deze hele fijne plek! De woning ligt rustig en toch heel centraal. Winkelcentrum Dukenburg en de Woonboulevard zijn lopend te bereiken. Het grote winkelcentrum herbergt niet alleen alle bekende landelijke ketens maar er zijn ook diverse (openbare) voorzieningen als een bibliotheek en apotheek. Openbaar vervoer is goed geregeld met zowel een trein als busstation en met de auto heb je direct aansluiting op het landelijk wegennet (A73 en A50). Het snel-fietspad naar het centrum en de campus van de universiteit ligt bijna voor de deur. BIJZONDERHEDEN: * Volledig voorzien van kunststof kozijnen en horren – duurzaam, onderhoudsarm en comfortabel * Energielabel B (d.d. 15/04/2026) – energiezuinig en toekomstbestendig wonen * Drie moderne airco’s (2020 & 2024) waarmee je kunt verwarmen, koelen én ventileren * Moderne keuken uit 2020 met frisse uitstraling en hedendaags comfort * Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken – extra isolatie, privacy en veiligheid * Drie Fakro dakramen op zolder – veel lichtinval en optimale ventilatie * Voor- en achtertuin vernieuwd – direct genieten van een verzorgde buitenruimte * Parkeren op eigen terrein onder de carport, plus ruime parkeergelegenheid in de omgeving * Diverse Philips Hue lampen blijven achter – slimme en sfeervolle verlichting inbegrepen Meer weten over de Voorstenkamp 1158 te Nijmegen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.