Dr. de Visserstraat 256535 VL NijmegenHatert

Sfeervolle en instapklare tussenwoning met royale serre, moderne afwerking en veelzijdige extra ruimte. In een rustige en groene woonstraat staat deze goed afgewerkte en uitstekend onderhouden tussenwoning. Met een woonoppervlakte van 78 m², een ruime serre van 18 m² en een externe multifunctionele ruimte van 13 m² biedt deze woning verrassend veel leefcomfort en gebruiksmogelijkheden. De woning is de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd, waarbij gekozen is voor hoogwaardige materialen en een luxe uitstraling. Dankzij de royale serre is er een heerlijke extra leefruimte ontstaan. De externe ruimte in de achtertuin beschikt over verwarming, water en elektra en is daardoor ideaal als kantoor aan huis, salon, hobbyruimte of gym. Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. De lichte hal is afgewerkt met een moderne tegelvloer en biedt toegang tot het hangend toilet, de trapopgang en de keuken/woonkamer. In de woonkamer vind je een fraaie cinewall met ingebouwde haard, die niet alleen sfeer en warmte brengt, maar de ruimte ook een moderne, luxe uitstraling geeft. De open keuken aan de achterzijde is modern uitgevoerd, compleet met inbouwapparatuur, veel opbergruimte en in 2025 aangepast voor koken op inductie (toevoegingen in de meterkast reeds gedaan). Aangrenzend bevindt zich de royale serre, een echte meerwaarde. Met veel lichtinval, schuifdeuren en een solide dak vormt dit de perfecte plek om het hele jaar door te genieten. De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers, allen keurig afgewerkt en voorzien van voldoende daglicht. De badkamer is compact maar zeer netjes, uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, wastafel en radiator. Achterin de tuin bevindt zich een volwaardige externe ruimte van 12,9 m², afgewerkt met modern stucwerk, goede verlichting en verwarmd. Door de aanwezigheid van water en elektra is deze ruimte ideaal voor werken aan huis, opslag of als hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Vanuit de serre loop je zo de tuin in, waar je veel ruimte ervaart en toegang hebt tot de multifunctionele externe ruimte. Locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar: binnen enkele minuten rij je op de A15, A50 en A73. Hierdoor zijn steden als Arnhem, Tiel en ’s-Hertogenbosch snel te bereiken. Met de fiets of bus sta je bovendien in korte tijd in het centrum van Nijmegen.