Drakensteinstraat 276535 MR NijmegenHatert

SFEERVOLLE, INSTAPKLARE GEZINSWONING VOL KARAKTER Welkom in deze instapklare tussenwoning aan de Drakensteinstraat 27 in Nijmegen. De woning is verrassend ruim, keurig afgewerkt en geniet van een prettige lichtinval. Deze charmante tussenwoning combineert een frisse, eigentijdse afwerking met karakteristieke jaren ’60/’70-elementen, zoals de fraaie bakstenen wand met schouw in de eetruimte. Het moderne en frisse karakter komt onder andere terug in de keuken en de recentelijk vernieuwde badkamer. Dankzij de praktische indeling met maar liefst vier slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. Kortom: een instapklare woning met karakter én mogelijkheden om er helemaal jouw eigen stijl aan te geven! BEGANE GROND Via de entree betreed je de woning; hier is ruimte voor de garderobe en je vind hier het toilet en de opgang naar de eerste verdieping. Van het toilet in deze woning wordt iedereen blij omdat het een stankvrij toilet is waardoor alle vieze en nare geurtjes worden weggezogen. Vanuit de entree lopen we naar de woonkamer. Aan de voorzijde ligt nu de eetkamer met voldoende ruimte voor een eettafel met vier of zes stoelen. Een uniek element in de woning is de bakstenen wand met schouw aan de voorzijde van de woonkamer. Momenteel zit er geen echte haard meer in maar is er wel een sfeervolle elektrische haard in verwerkt. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen. De woonkamer aan de achterzijde is licht en comfortabel, met ruimte voor een royale zithoek en een tv-opstelling. Vanuit de woonkamer heb je directe doorgang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer lopen we naar de keuken en vinden we aan onze rechterhand nog een diepe trappenkast voor extra opbergruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien en is uitgerust met een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en meer dan voldoende opbergruimte. In de keuken is de cv-ketel geplaatst. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vinden we maar liefst vier slaapkamers. Vanuit de overloop zijn de slaapkamers toegankelijk. Er zijn twee kleinere slaapkamers, een aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Beide zijn perfect te gebruiken als walk in closet of werkkamer maar kunnen ook gemakkelijk worden ingericht als slaapkamer met een eenpersoonsbed. De grotere slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast . Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met veel lichtinval door de grote ramen. Deze slaapkamer biedt ook voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een grote kast en je kunt ook hier gemakkelijk een werkplek creëren. Tussen de twee grote slaapkamers bevindt zich de badkamer. De badkamer is recentelijk vernieuwd en voorzien van een wastafel met meubel en een grote regendouche. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van dubbel glas. TUIN De achtertuin is strak betegeld en er is wat groen aangebracht aan weerszijde. Al met al heeft de tuin een onderhoudsvriendelijk karakter met achterin een stenen berging met elektra die veel extra bergruimte biedt. Ideaal voor het opslaan van klusspullen of tuinmeubilair en je kunt hier gemakkelijk je fietsen plaatsen. De tuin is omsloten en geeft daardoor een prettig gevoel van privacy. De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je het overgrote deel van de dag heerlijk kunt genieten van de zon. Met gemak kun je een zonnige loungehoek en een praktische eethoek creëren of je kunt er misschien nog een leuke speelhoek voor de kinderen van maken. De achtertuin heeft ook een achterom. OMGEVING Drakensteinstraat 27 ligt in het hart van Hatert: een prettige, kindvriendelijke woonwijk. Recent is er veel geïnvesteerd in de wijkontwikkelingen, waardoor Hatert steeds aantrekkelijker wordt voor jonge gezinnen en starters: voorzieningen zijn dichtbij, de sfeer is gemoedelijk en de natuur (wandel- en groenvoorzieningen) ligt om de hoek. In dit deel van Nijmegen voel je de stadssfeer, maar geniet je ook van de rust en comfort. Hatert is een levendige wijk met een fijne mix van parken, buurtpleinen en horecagelegenheden aangevuld met een verscheidenheid aan eetgelegenheden, een uitgebreid winkelcentrum. Op loopafstand (circa 900 meter) vindt je een supermarkt, en de treinstations Nijmegen Goffert (± 2,9 km), Nijmegen Dukenburg (± 4,2 km) zijn goed bereikbaar per fiets of auto. De eerste uitvalsweg bereik je binnen ongeveer vijf minuten rijden. In de nabije omgeving zijn bovendien diverse recreatie- en natuurgebieden, zoals het Goffertpark, de Hatertse en Overasseltse Vennen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. BIJZONDERHEDEN - Netjes afgewerkte tussenwoning met karakteristieke jaren 60/70 elementen - Recentelijk vernieuwd en geïsoleerd dak - Karakteristieke bakstenen wand in de eetkamer met schouw en elektrische haard. - Onderhoudsarme, beschutte achtertuin met berging. - Recentelijk vernieuwd toilet en badkamer met regendouche - Gezellige sfeerwoning perfect voor (groeiende) gezinnen. Kom zelf de sfeer ervaren en zie hoe makkelijk dit huis jouw thuis kan worden. Wij laten je graag persoonlijk zien waarom Drakensteinstraat 27 precies dát huis is waar je naar op zoek bent.