Drieskensacker 10136546 MA Nijmegen't Acker

Royale en uitgebouwde hoekwoning met geschakelde garage aan de Drieskensacker. De woning is zeer compleet afgewerkt, heeft een onderhoudsarme tuin, zonnepanelen en een eigen oprit met garage en bergzolder. De woning ligt aan een mooie straat met eenrichtingsverkeer gescheiden door een plantsoen. In de directe omgeving heb je veel groen met recreatieve voorzieningen en winkels. Begane grond: Entree, meterkast, toilet, uitgebouwde woonkamer met tuindeuren en gasgestookte openhaard, open keuken. De begane grond heeft een mooie plavuizenvloer in combinatie met vloerverwarming. De wand en plafond afwerking is glad stucwerk. Deze verdieping is voorzien van een airconditioning. 1e verdieping: Overloop, badkamer, 3 slaapkamers ( 7-9-13-m2). Deze verdieping heeft rolluiken rondom. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, de wanden voorzien van stucwerk. 2e verdieping: Voorzolder met CV aansluiting en zonneboiler, wasmachineaansluiting en zolderslaapkamer (14m2). Deze verdieping heeft een dakkapel aan de voor en achterzijde van het dakvlak. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden voorzien van stucwerk. Verder zijn er zijn rolluiken en een airco voor de warme zomerdagen op deze verdieping. Keuken: Open keuken met rechte opstelling in combinatie met een schiereiland en voorzien van close-in boiler, combi stoomoven, 5 pits gaskooplaat, vaatwasser en composiet aanrechtblad. Sanitair: Toilet met wandcloset en fonteintje op de begane grond. Complete en luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van wandverwarming + vloerverwarming. Berging en tuin: Garage met een bergzolder en carport. De garage heeft een elektrische roldeur en een goederenlift naar de bovengelegen bergzolder. Vrij gelegen en beschutte achtertuin op het zuiden met achterom en waterornament. Bijzonderheden: - C.V. Intergas 2024, warmwater middels een zonneboiler. - Gehele woning voorzien van dubbelglas HR+ en rolluiken op de 1e en 2e verdieping. - 10 zonnepanelen bwjr 2021 (455 watt) - Vernieuwde badkamer (2015) - Aansluiting voor elektrisch laden. - Aanbouw aan de achterzijde van de woning en dubbele dakkapel op de 2e verdieping. - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlak: ca. 125 m2 en overig inpandig ca 20 m2 - Perceel grootte: 200 m2