Goselingstraat 316535 XC NijmegenHatert

In Nijmegen ligt deze instapklare, leuke en goed ingedeelde eengezinswoning met drie ruime slaapkamers, een royale doorzonwoonkamer met bijzondere, lichte erker en een achtertuin met berging. De woning combineert een praktische indeling met veel daglicht en een ruimtelijke en huiselijke sfeer. De woning heeft veel bergruimte door onder andere de diepe trapkast en twee inbouwkasten in de slaapkamers. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Ook het centrum van Nijmegen en het Goffertpark zijn eenvoudig bereikbaar per fiets en OV. Indeling: Begane grond Via de entree betreedt u de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij zijn bijzondere erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met aansluitend de open keuken. De keuken is praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een natuurstenen aanrechtblad. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast en de badkamer. De kamers zijn licht en functioneel en kunnen flexibel worden ingericht als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douche en wastafel. Tuin De achtertuin heeft veel potentie om helemaal naar eigen smaak te maken, omdat er al veel straatwerk aanwezig is. De tuin is gelegen op een prettige zonligging en biedt voldoende ruimte voor een terras en groen. Achterin de tuin bevindt zich een grote berging en ideaal voor fietsen en tuinspullen. Ook is er een achterom. Voorts: Energielabel C, C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE 2010, Woonoppervlakte 86m², Externe Bergruimte 9m², Inhoud 291m³. Pluspunten van de woning: + Lichte doorzonwoonkamer met erker + Drie slaapkamers + Openslaande deuren naar de tuin + Achtertuin met vrijstaande berging en achterom + Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en het centrum van Nijmegen + Openbare laadpaal en speeltuin voor de deur