Gouden Torrenstraat 246533 RR NijmegenHatertse Hei

SFEERVOLLE TUSSENWONING MET OPEN HAARD, VERANDA, DRIE SLAAPKAMERS EN SPEELTUIN DIRECT VOOR DE DEUR Welkom bij de Gouden Torrenstraat 24! In de geliefde en groene wijk staat deze verrassend ruime tussenwoning met een sfeervolle open haard, een zonnige achtertuin met veranda en drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de speeltuin direct voor de woning, de ruime parkeergelegenheid en de praktische indeling is dit een heerlijke gezinswoning op een fijne locatie. Hier geniet je van comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen, natuur en het bruisende centrum van Nijmegen binnen handbereik. BEGANE GROND Via de ruime entree kom je de woning binnen. Doordat er aan de voorzijde een erker is geplaatst, is er extra ruimte en veel lichtinval. Rechts bevindt zich het toilet, met daarnaast de trapopgang naar de eerste verdieping en eronder een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de linkerzijde is voldoende plek voor een garderobe, waarna we doorlopen naar de royale woonkamer. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een royale hoekbank of zelfs een comfortabele U-vormige opstelling met een televisie tegenover. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht, terwijl de kunststof kozijnen met HR++-glas bijdragen aan een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. De sfeervolle open haard vormt het warme middelpunt van de woonkamer en maakt dit een heerlijke plek om samen te komen. Aan de achterzijde van de woonkamer is volop ruimte voor een grote eettafel met vier of zes stoelen, aangevuld met bijvoorbeeld een dressoir. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen het zitgedeelte en de keuken, ideaal voor gezellige diners of lange avonden met familie en vrienden. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met veel werkruimte en volop kastruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een vijfpits gasfornuis, een oven en een koelkast met vriesvak. Dankzij de open verbinding blijf je tijdens het koken altijd in contact met de rest van het gezin of je gasten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt als eerste de kleinste slaapkamer. Deze ruimte is momenteel ingericht als inloopkast en wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, maar biedt voldoende ruimte om eenvoudig in te richten als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich de grootste slaapkamer van de woning. Deze royale kamer biedt meer dan voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast en vormt daarmee een comfortabele hoofdslaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de vliering en deze biedt ongeveer 10m2 aan extra opbergruimte. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens van een prettig formaat. Deze kamer is ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Ook op deze verdieping zijn kunststof kozijnen met HR++-glas aanwezig, wat zorgt voor extra wooncomfort. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, een verlichte spiegel, een ligbad, een aparte douchecabine en een designradiator. Dankzij het raam dat geopend kan worden beschikt de badkamer bovendien over natuurlijke ventilatie. TUIN EN BERGING Vanuit de woonkamer stap je de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. De achtertuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je vooral kunt genieten van de middag- en avondzon, De tuin biedt volop mogelijkheden om in ieder seizoen van het buitenleven te genieten. Direct tegen de woning is ruimte voor een gezellige eettafel of comfortabele loungeset waar je in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. De huidige inrichting laat zien dat er voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld een jacuzzi of, tijdens de warme zomermaanden, een zwembadje. Zo kun je de tuin geheel naar eigen wens inrichten en optimaal genieten van zonnige dagen. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda, waardoor je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Naast de veranda staat een praktische stenen berging voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. De tuin is momenteel volledig betegeld, maar biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten met groen, kleurrijke beplanting, borders of een houten vlonder. Dankzij de afwisseling tussen zon en schaduw is het hier op ieder moment van de dag prettig verblijven. OMGEVING De woning ligt in de populaire wijk Hatertse Hei, een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Nijmegen-Zuid. Dankzij de speeltuin direct voor de deur is dit een ideale plek voor gezinnen met jonge kinderen. Ook voor een wandeling of een ommetje is de wijk zeer aantrekkelijk door de vele groenvoorzieningen en rustige straten. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op ongeveer tien minuten loopafstand bevinden zich onder andere een Jumbo, Albert Heijn XL, HEMA en Etos. Ook scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Met de fiets bereik je het bruisende centrum van Nijmegen al binnen ongeveer vijftien minuten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse busverbindingen in de buurt, terwijl de uitvalswegen richting de A73 en A50 snel bereikbaar zijn. Wie graag de natuur opzoekt, zit hier eveneens uitstekend. Binnen ongeveer twintig minuten fietsen bereik je zowel recreatiegebied Berendonck als de prachtige Hatertse en Overasseltse Vennen, waar je kunt wandelen, fietsen, zwemmen of heerlijk ontspannen in het groen. Kortom: Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte, voorzieningen en recreatie perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN * Sfeervolle tussenwoning in de geliefde wijk Hatertse Hei * Drie slaapkamers met praktische indeling * Royale woonkamer met sfeervolle open haard * Open keuken met veel werk- en opbergruimte * Kunststof kozijnen met HR-glas en HR++-glas * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veranda en houten berging * Speeltuin direct voor de woning * Ruime parkeergelegenheid in de straat * Winkelcentrum met onder andere Jumbo, Albert Heijn XL, HEMA en Etos op loopafstand * Centrum van Nijmegen binnen circa 15 minuten fietsen Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Gouden Torrestraat 24 jou te bieden heeft.