Sold

Graafseweg 3256532 ZL NijmegenHeseveld

€ 650,000 k.k.
Map
  • 146 m²
  • 154 m²
  • 5
  • C

Sales history

Listed since
March 10, 2025
Date of sale
May 18, 2025
Term
2 months

Description

Wonen aan de Graafseweg druk? Daar heb je weinig last van! Hoewel deze perfecte, sfeervolle stadswoning met volop ruimte is gelegen aan de verkeersrijke Graafseweg geniet je binnen (en in de achtertuin) in een oase van rust en wooncomfort. Parkeer je auto aan de Paddepoelseweg en loop via de achteringang (poort) makkelijk naar binnen. Ben je opzoek naar het ideale thuis? Deze schitterende jaren '30 woning voldoet dan wellicht aan al je woonwensen! Charme gecombineerd met moderne gemakken en volop leefruimte (ca. 204m2 gebruiksoppervlakte / ca. 721m3 inhoud!) maken dit tot een ideale (gezins)woning. Plan vandaag nog je bezichtiging! Bijzonderheden + Woonoppervlak: ca. 146m², overige inpandige ruimte ca. 58m2 + Energielabel: C, 6 zonnepanelen ten behoeve van elektra + Balkon aan de voorkant en dakterras aan de achterkant + Fraaie jaren '30 karakteristiek + Perfecte mix tussen leefruimte en praktische (berg)ruimte + Heerlijke besloten tuin met volop privacy en achterom + Eigentijdse afwerking met een knipoog naar oorspronkelijke grandeur + Multifunctionele kelder + Nabij het gezellige Nijmeegse stadscentrum en alle stedelijke voorzieningen + Op loopafstand van het Goffertpark + Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen Volledige beschrijving Ontdek de perfecte combinatie van oud en nieuw in dit prachtige jaren '30 huis aan de Graafseweg 325 in Nijmegen. Met vijf slaapkamers, een woonoppervlak van ca. 146m², liefst ca. 58m2 overige inpandige ruimte en een energielabel C, biedt dit huis de ideale leefruimte voor mensen die behoefte hebben aan comfort en stijl. Het huis verwelkomt je direct bij binnenkomst met prachtige, originele jaren '30 details. De royale woonkamer en suite, met zijn grote erker, biedt een lichte en open leefruimte met volop plek voor een grote zit- en eetkameropstelling. Perfect om te ontspannen en te dineren. De keuken, voorzien van alle basisgemakken, geeft toegang tot een besloten tuin waar je in alle privacy kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een badkamer die met een ligbad, een douche, een wastafel en een wandcloset voorziet in alle comfort. Een van de slaapkamers heeft zelfs een balkon aan de voorkant en de derde, kleinere kamer geeft toegang tot een dakterras boven de keuken. De tweede verdieping biedt met bergruimte op de praktische voorzolder en twee slaapkamers zo nodig nog meer leefruimte. De multifunctionele kelder kan dienen als extra opslagruimte, speelkamer of zelfs een thuisbioscoop. Kortom, Graafseweg 325 is een unieke kans om te wonen in een prachtig jaren '30 huis met moderne afwerkingen en volop ruimte. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit bijzondere huis!

Highlights

AI-generated from the description
  • Beautiful 1930s details

    Original 1930s details like a large bay window.

  • Energy label C and solar panels

    Energy label C with 6 solar panels for electricity.

  • Garden, balcony, and roof terrace

    Private garden, balcony, and roof terrace.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 650,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,452
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1933

Surface areas and volume

Areas
Living area
146 m²
Other space inside the building
58 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
4 m²
Plot size
154 m²
Volume in cubic meters
721 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Flue and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

HATERT M 1479
Cadastral map
Area
154 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
46 m² (7.00 metre deep and 6.60 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present and balcony present

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

5,245x

Viewed

67x

Saved

10-3-2025

On Funda

Neighborhood

Heseveld

Nijmegen
Residents
6,125
Family with children
21%
Avg. asking price / m²
€ 4,604

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.