Griftdijk 62-B6515 AG NijmegenRessen

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GENIET VAN RUIMTE, STIJL EN DUURZAAMHEID IN DEZE UNIEKE WONING Welkom bij een woning die álles in zich heeft om jouw nieuwe droomhuis te zijn! Deze prachtige, levensloopbestendige woning in Nijmegen-Noord combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een royale kavel van meer dan 1.000 m². Met zes ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken en een riante achtertuin is dit dé ideale plek voor zowel gezinnen met opgroeiende kinderen, ondernemers die aan huis willen werken, als mensen die gewoon volop van rust en ruimte willen genieten. En dankzij het A+++ energielabel woon je hier comfortabel én duurzaam. Stap binnen en laat je verrassen! UNIEKE HIGHLIGHTS DIE JE NIET WILT MISSEN: 1. Ruimte, comfort en flexibiliteit met 6 slaapkamers Met vijf slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele kamer op de begane grond biedt dit huis alle ruimte die je nodig hebt. De extra kamer beneden is ideaal als kantoor, hobbyruimte of als extra slaapkamer. Combineer dit met het transformeren van de bijkeuken in een badkamer, en je hebt een compleet levensloopbestendige woning. Perfect voor gezinnen met opgroeiende kinderen of mensen die toekomstgericht wonen waarderen. 2. Luxe en licht in de woonkamer en keuken De royale woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit. Grote raampartijen laten het daglicht binnenstromen, terwijl de luxe woonkeuken met kookeiland je uitnodigt om culinaire hoogstandjes te creëren. De aangrenzende eetkamer, met een bijzondere ambiance dankzij openslaande deuren naar de tuin, is dé plek voor lange diners, spelletjesavonden en koffiemomenten. Alles is hier gericht op samen genieten! 3. Exclusieve master bedroom met eigen inloopkast De master bedroom voegt een vleugje luxe toe aan jouw dagelijkse routine. Door het slimme ontwerp geniet je van een ruime inloopkast én een eigen wastafelruimte met dubbele waskommen. Een privéplek waar je de dag heerlijk kunt starten en afsluiten. Deze kamer is verwelkomend en comfortabel, met alle ruimte die je maar nodig hebt. 4. Buitenleven op z'n best Met een perceeloppervlakte van 1.051 m² wordt buitenleven hier naar een hoger niveau getild. De tuin heeft meerdere terrassen, gezellige overkappingen en voldoende ruimte voor ontspanning én activiteiten. Op eigen terrein kun je vier auto’s parkeren, terwijl twee schuren ruimte bieden voor fietsen, tuingereedschap en meer. Via de achteruitgang heb je direct toegang tot de omliggende woonwijk. 5. Duurzaam en energiezuinig wonen Dit huis beschikt over het hoogste energielabel: A+++. Met 24 zonnepanelen, een moderne warmtepomp en hoogwaardige isolatie combineer je comfort met lage maandelijkse lasten. Niet alleen een slimme keuze voor jouw portemonnee, maar ook een verantwoord alternatief voor een betere wereld. De woning is boven en beneden voorzien van sun screens. Hier woon je toekomstgericht én duurzaam, zonder compromis op luxe of stijl. 6. Een tuin voor elk moment van de dag De op het oosten gelegen tuin geeft je de mogelijkheid om van de ochtendzon te genieten terwijl je geniet van je eerste kop koffie. Met meerdere terrassen en gezellige overkappingen is er altijd een perfecte plek, of je nu een boek wilt lezen, een barbecue organiseert of tot laat in de avond met vrienden en familie samenkomt. Hier voelt iedere dag als vakantie in eigen tuin! EEN THUIS DAT VOELT ALS EEN WARME OMHELZING Dit huis voelt niet als een traditionele woning – het voelt als een luxe toevluchtsoord, een plek waar je je meteen thuis voelt. Zodra je de ruime oprijlaan oprijdt, voel je de rust die deze plek omarmt. De charmante gevel straalt klasse en karakter uit. Wanneer je de voordeur opent, komt de geur van een verse cappuccino in de keuken je tegemoet. Terwijl je door de hal loopt, met de stijlvolle afwerking en warme tinten, weet je dat dit huis met zorg is ontworpen om aan al jouw woonwensen te voldoen. De woonkamer vormt het hart van het huis. Laat je verrassen door de speelse indeling en de overvloed aan daglicht die door de grote ramen naar binnen stroomt. Hier plof je neer op de bank voor een heerlijke avond. De ruimte nodigt uit tot ontspanning. De keuken is een absolute eyecatcher. Het strakke kookeiland biedt niet alleen een fijne werkruimte, maar brengt ook sfeer en gezelligheid. Terwijl jij het avondeten bereidt, kunnen de kinderen aan de eettafel in de naastgelegen eetkamer alvast aanschuiven voor huiswerk of een spelletje. Met de openslaande deuren naar buiten wordt binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbonden. In de zomer is dit dé plek voor barbecues en lange zomeravonden met vrienden. Op de eerste verdieping liggen vijf slaapkamers, elk met een unieke uitstraling. Of je nu extra ruimte wilt voor de kinderen, een logeerkamer of juist een speelkamer: aan mogelijkheden geen gebrek! De master bedroom verdient speciale aandacht. Door slim gebruik van ruimte is hier een luxe ‘suitegevoel’ gecreëerd met een eigen inloopkast en een stijlvolle dubbele wastafel. Kun je je een betere start van de dag voorstellen? Maar het huis biedt méér. De extra kamer beneden – nu in gebruik als kantoor – is perfect voor ondernemers die vanuit huis werken. En zoek je een levensloopbestendige woning? Dan kan de bijkeuken worden omgetoverd tot een badkamer. Multifunctioneel en klaar voor de toekomst. En laten we de tuin niet vergeten. Grote terrassen bieden ruimte aan gezelligheid en ontspanning, terwijl de kinderen een balletje trappen op het gazon. De overdekte zithoek leent zich perfect voor een goed boek of een lange avond bij de vuurkorf. Hier kun je echt genieten van het buitenleven. DUURZAAM WONEN MET EEN KLASSE-A ENERGIELABEL Met energielabel A+++ is deze woning niet alleen stijlvol en comfortabel, maar vooral ook duurzaam. De 24 zonnepanelen, warmtepomp en hoogwaardige isolatie maken dit huis future-proof. Dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook fijn voor je maandlasten. Wonen met een lage energierekening en tóch genieten van moderne luxe? Dat kan hier! DE HEADLINES NOG EEN KEER OP EEN RIJ: Zes ruime slaapkamers, inclusief een multifunctionele kamer op de begane grond. Luxe woonkeuken met kookeiland en aansluitende eetkamer met openslaande deuren. Master bedroom met inloopkast en stijlvolle wastafelruimte. Grote tuin met terrassen, overkappingen en veel privacy. Parkeren op eigen terrein voor vier auto’s en voldoende bergruimte in twee schuren. A+++ energielabel dankzij zonnepanelen, een warmtepomp en hoogwaardige isolatie.