Hatertseveldweg 2966532 XZ NijmegenHeseveld

Aan een rustige fietsstraat, vlak bij het bekende Nijmeegse Goffertpark, ligt deze leuke jarendertigwoning. Met een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de serre, drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee kamers op de tweede etage biedt deze tussenwoning alle ruimte voor een gezellig huishouden. En er zijn volop mogelijkheden om er helemaal je eigen draai aan te geven. Zo kun je hier, met een beetje aandacht en oog voor de charmante authentieke details, een warm thuis creëren. Vanuit je voordeur loop je in een paar minuten naar het Goffertpark, het groene hart van Nijmegen. Dit is een heerlijke plek om te wandelen en sporten, een bezoekje te brengen aan de kinderboerderij of in de zomer een duik te nemen in het gelijknamige openluchtbad. Verder staat het park bekend om de legendarische concerten van bijvoorbeeld Coldplay en Bruce Springsteen en zijn er verschillende leuke restaurants. Daarnaast ben je met de fiets zó in het centrum van Nijmegen en ook de campus met de universiteit, Radboudumc en HAN zijn vlakbij. Indeling Begane grond: via de groene voortuin kom je bij de voordeur, waar je dankzij de terugspringende voorgevel meteen lekker beschut staat. Leuk detail is de ingebouwde plantenbak naast de erker. In de hal vind je het toilet. Een eigentijdse paneeldeur biedt toegang tot de woonkamer met houten vloer en sfeervolle plafondbalken. Door de twee ramen in de erker aan de voorzijde valt volop zonlicht binnen, terwijl de twee openslaande deuren aan de achterzijde uitkomen in de lichte serre. Achter een tweede mooie paneeldeur gaat een praktische trapkast schuil. De keuken aan de achterzijde is een echte retroklassieker met dito tegels aan de muur en op de vloer. Deze grenst aan de serre. Tegen de achtergevel staat een houten berging. De achtertuin is via een achterpad ook achterom te bereiken. Eerste verdieping: aan de overloop op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een openslaande deur naar het overdekte balkon. Deze loggia beslaat de hele breedte van de woning. Twee slaapkamers hebben een handige inbouwkast. De grootste badkamer beschikt over een ligbad en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Dankzij de dubbele ramen is het hier lekker licht. In de tweede badkamer vind je een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de ruime overloop van de tweede etage. Hier zijn nog eens twee slaap- of studeerkamers. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de cv-ketel. Kelder: via is bereikbaar via de trapkast ruimte met een vaste trap kom je de kelder, met ruim 6 vierkante meter opbergruimte. Bijzonderheden • Karakteristiek jarendertighuis in een rustige buurt • Bouwjaar 1934 • Woonoppervlak 137m2 • Vlak bij het groen van het Goffertpark met vele voorzieningen • Twee NS-stations in de directe omgeving • Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en de universiteitscampus • Gedeeltelijk dubbelglas • Vaillant Eco Tec Plus bouwjaar 2013