Hegdambroek 13156546 VJ Nijmegen't Broek

Map
  • 124 m²
  • 153 m²
  • 4
  • B
Calculate monthly payment
Eye-catcherRuime tussenwoning aan doodlopend straatje met royale tuin en label B

Description

Ruime tussenwoning aan een doodlopend straatje gelegen in het groen, met kleinschalige kinderboerderij en vijver ‘de Ontmoeting’ aan de achterzijde in de sfeervolle en gewilde wijk Hegdambroek! Deze nette woning beschikt over 3 ruime slaapkamers die gemakkelijk uitgebreid kunnen worden naar 4 of zelfs 5 slaapkamers. De woning heeft een grote schuifpui van kunststof aan de achterzijde wat zorgt voor veel licht en een verbinding met de royaal aangelegde tuin. De halfopen keuken is van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien. Wonen in de Hegdambroek betekent verder dat alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan Winkelcentrum Dukenburg, trein– en busstation en de uitvalswegen A73 voor een goede verbinding met de omgeving en het centrum van Nijmegen. Indeling: Begane grond: Hal, toilet, trapkast, meterkast, woonkamer en keuken. De grote schuifpui aan de achterkant van kunststof zorgt voor veel licht en een mooie verbinding met de royaal aangelegde tuin. 1e verdieping: Overloop, CV ruimte, badkamer met inloopdouche, wandcloset & wastafelmeubel en 2 ruime slaapkamers. De ‘master bedroom’ zijn 2 samengevoegde slaapkamers die door middel van een extra wand weer teruggebracht kunnen worden tot 2 slaapkamers wat het totaal van de woning op 4 slaapkamers brengt. 2e verdieping: Overloop met witgoed aansluiting, ruime slaapkamer (welke evt. te verbouwen is tot 2 (maakt totaal 5!) en hobbyruimte met dakkapel. Keuken: Halfopen keuken met spoelbak, inbouw oven en magnetron, vaatwasser, gasfornuis, afzuigingen en Quooker. Sanitair: Badkamer op de 1e verdieping voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Separaat toilet met wandcloset op de begane grond. Tuin Royaal aangelegde tuin met schuurtje en achterom. De huidige eigenaar heeft extra grond aangekocht aan de achterzijde waardoor je maar liefst geniet van een 17 meter diepe tuin welke zeer fraai is aangelegd. Bijzonderheden: - Fraai aangelegde achtertuin met achterom van 17 diep en 5 meter breed. - Kunststof schuifpui aan de achterzijde voor veel natuurlijk licht. - Berging aan de voorzijde van de woning. - Halfopen keuken met inbouwapparatuur en Quooker. - Warm water met geiser merk Vaillant. Verwarming doormiddel van heteluchtverwarming. - Sanitair boven vervangen in 2015. - Bouwjaar 1985. - Energielabel B. - Woonoppervlak 124 m2.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 410,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,306
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1985
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
124 m²
External storage space
6 m²
Plot size
153 m²
Volume in cubic meters
432 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
Hot air heating
Hot water
Gas water heater

Cadastral data

NEERBOSCH E 1082
Cadastral map
Area
153 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
85 m² (17.00 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

1,459x

Viewed

28x

Saved

24-4-2026

On Funda

Neighborhood

't Broek

Nijmegen
Residents
3,590
Family with children
39%
Avg. asking price / m²
€ 3,806

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.