Het Zandse Hoogland | Oevervilla (Bouwnr. 25)6515 AT NijmegenRessen

€ 1,147,500 v.o.n.
Map
  • 158 m²
  • 145 m²
  • 3
  • A++
Calculate monthly payment

Description

Vrijstaand wonen aan het water, het is een droom van velen. In Het Zandse Hoogland wordt die droom werkelijkheid in een royale Oevervilla. Hier geniet je van het echte buitenleven dankzij het grote dakterras, de unieke buitenkamer een leefruimte met een panoramisch uitzicht over het ruige landschap en de Zandse plas. Je woning ligt half verdiept in het landschap en telt drie woonlagen met volop ruimte voor drie slaapkamers, twee badkamers en een werkkamer of hobbyruimte. Op Het Zandse Hoogland is de natuur de baas en woon je in een voor Nijmegen uniek gebied. Een vlonder vormt de verbinding tussen wonen, natuur en water. Hier kom je thuis in een oever- of parkvilla die naadloos opgaat in het ruige, uitgestrekte en glooiende rivierduinenlandschap. De woningen zijn zo gepositioneerd in het landschap dat er een sterke verbinding met het water is. De park- en oevervilla’s zijn royaal. De architectuur is modern, de omgeving groen en waterrijk en de natuur komt letterlijk tot aan je voordeur. Binnen en buiten lopen als het ware in elkaar over. Duurzame bouwmaterialen, energiezuinige installaties, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en de mogelijkheid om de woning zo in te delen dat deze haarfijn aansluit op jouw wensen maken jouw nieuwe thuis helemaal compleet. Bekijk de projectwebsite voor meer informatie of neem contact op met de makelaar.

Highlights

AI-generated from the description
  • Large roof terrace and outdoor room

    Enjoy outdoor living with terrace and outdoor room.

  • Living by the water

    Unique location by Zandse plas and river dunes.

  • Sustainable building materials

    Built with sustainable materials and energy-efficient.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 1,147,500 vrij op naam
Asking price per m²
€ 7,263
Status
Available

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
New property
Year of construction
2025
Quality marks
Woningborg Garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
158 m²
Plot size
145 m²
Volume in cubic meters
669 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, 2 toilets, and 2 sinks
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Mechanical ventilation and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating and partial floor heating
Hot water
District heating

Cadastral data

NIJMEGEN
Cadastral map
Area
145 m²

Exterior space

Location
Alongside waterfront

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

1,148x

Viewed

19x

Saved

3-6-2025

On Funda

Neighborhood

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.