Heyendaalseweg 1846525 SJ NijmegenBrakkenstein

In de geliefde woonwijk Brakkenstein ligt deze vooroorlogse hoekwoning met maar liefst 90 m2 aan woonoppervlakte. Deze charmante hoekwoning uit 1929 combineert authentieke details met moderne afwerkingen en beschikt over een diepe, zonnige achtertuin waar je heerlijk in de zon kunt genieten van je privacy. De woning ligt in “oud-Brakkenstein” een woonomgeving met voornamelijk vooroorlogse bebouwing met karakteristieke gevels. Brakkenstein is één van de populairste wijken van Nijmegen en lijkt een beetje op een dorp, met ambachtelijke bakker, ijssalon en regionale buurtsuper vlakbij. Ook voorzieningen als crèche, scholen, huisarts en talrijke sportaccommodaties zijn op loopafstand, het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op 15 fietsminuten. Kelder: provisiekelder op stahoogte; Begane grond: bij binnenkomst via de hal valt gelijk de fijne lichtinval op in de L-vormige woonkamer, via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin met een vrijstaande houten berging en een achterom, aan de achterzijde bevindt zich moderne half-open keuken met diverse inbouwapparatuur, vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de droger en ook met een toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken zit ook de toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje; 1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 met een inbouwkast (ca. 12 m2), slaapkamer 2 met een inbouwkast (ca. 8 m2), nette afgewerkte badkamer met een ligbad, aparte doucheruimte, hangend toilet en een wastafelmeubel. Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1929, inhoud ca. 364 m3, woonoppervlakte ca. 90 m2, grotendeels dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie, c.v.-combiketel (Nefit 2022).