Heyendaalseweg 3386525 SM NijmegenBrakkenstein

Ontdek je droomhuis op Heyendaalseweg 338 te Nijmegen. Een sfeervolle van binnen en buiten goed onderhouden vrijstaande luxe woning uit 1929 omringd door een fraai aangelegde ruime tuin en gelegen aan de rand van de mooie bossen van Heumensoord. Ben je overtuigd dat deze woning voor jou de juiste plek kan zijn stuur dan snel een E-mail naar voor een bezichtiging en laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan. De woning is gelegen op korte afstand van het Radboudumc, Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis en Radboud Universiteit en ligt dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurantjes en openbaar vervoer. Met een kwartiertje fietsen ben je tevens in het bruisende centrum van Nijmegen. Indeling: Begane grond: Royale entree met toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en de riante woonkamer. De aan de voorzijde gelegen woonkamer is ca. 28m² groot en voorzien van een mooie eiken parketvloer. In de woonkamer bevindt zich een moderne stalen taatsdeur die toegang verschaft naar de tweede tuingerichte woonkamer (25 m²) met openslaande deuren naar de achtertuin. Deze tuingerichte woonkamer geeft toegang tot een extra badkamer en boven gelegen extra slaapkamer. Deze badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, zwevend tweede toilet en een vaste wastafel. De moderne maatwerk keuken is voorzien van een grote inductiekookplaat, afzuigkap, inbouw vaatwasser, combi-oven en inbouwkoelkast. In de woonkeuken bevindt zich een toegangsdeur naar de tuin. De vloer in de woonkeuken en entree is uitgevoerd in grijs Cemcolori. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers waarvan twee met een royale afmeting en toegang naar een ruime luxe badkamer voorzien van ligbad, douchehoek met glazen wanden, zwevend derde toilet en een dubbele wastafel. Zolder: Via een vlizotrap op de overloop bereikt men de royale zolder voorzien van 3 ramen en afgescheiden CV-ruimte. Kelder: De ca. 12 m² grote en ca. 1.75 m hoge kelder is toegankelijk via de entree en voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Buitenruimte: De riante groene tuin rondom de woning is sfeervol ingericht en biedt volop privacy. Door de zuidwest oriëntatie van de achtertuin is het hier de hele dag genieten van de zon of de schaduw. De achtertuin beschikt over 2 afsluitbare toegangspoorten en heeft een houten tuinhuis als berging. Aan de voorzijde ligt een oprit voor het parkeren van een auto. Bijzonderheden: + Vier slaapkamers + Twee badkamers + 3 toiletten + Mogelijkheid voor zelfstandig wonen in het achterhuis + Tuin rondom de woning, perfect voor elk moment van de dag + Woonoppervlak van ca. 143 m² op een perceel van 422m² + Vrijstaand huis uit 1929 + Gelegen op slechts 100 meter van natuurgebied Heumensoord + Buitenschilderwerk 2024