Heyendaalseweg 496524 SE NijmegenGalgenveld

Te koop: In een prettige/centrale woonomgeving ligt dit sfeervolle, goed onderhouden en ruime woonhuis. Op loopafstand zijn winkels, scholen en vele andere openbare voorzieningen aanwezig. Daarnaast is de jaren-30 woning nabij gesitueerd ten opzichte van onder andere Universiteit, ziekenhuizen, bossen en het stadscentrum. Bouwjaar: 1931. Woonoppervlakte: circa 150 m². Perceeloppervlakte: 190 m². Inhoud: 570 m³. Indeling. Kelder: (Berg)kelder met witgoedaansluitingen. De kelder is vanuit de voorzijde met een buitentrap bereikbaar. Begane grond: Entree, fraaie vestibule, gang, toilet (hangend) met fonteintje, sfeervolle kamer-en-suite met stalen en-suite deuren, vaste kasten, haard, erker, mooie eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin, moderne keuken met inbouwapparatuur en eveneens toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet (hangend) met fonteintje, slaapkamer I met inbouwkast en balkon, slaapkamer II met inbouwkast, slaapkamer III met inbouwkast en balkon, mooie badkamer met douche (met regen-/en handdouche), wastafelmeubel, designradiator en ligbad. Tweede verdieping: Fraaie open verdieping (slaapkamer IV) met dakkapel, dakraam en bergruimte, ruimte/berging waarin c.v.-ketel (Remeha Tzerra, installatiedatum 2017). Bijzonderheden/nadere informatie: - Vele openbare voorzieningen zijn op een steenworp gelegen; - De fraai aangelegde achtertuin met achterom is gesitueerd op het oosten; - De leuke voortuin is gesitueerd op het westen; - In de woning zijn nog diverse fraaie jaren-30 stijlelementen aanwezig; - De stijlvolle keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis (met 2 ovens), rvs afzuigkap, wijnklimaatkast, quooker en een vaatwasser; - Er is zeer veel lichtinval in de woning; - Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning aanwezig; - De woning beschikt over spouw-/vloer-/en dakisolatie; - Energielabel: C; - Aanvaarding: in overleg.