Hillekensacker 10506546 KC Nijmegen't Acker

Leuke starterswoning met vernieuwde moderne keuken, badkamer en toilet, gelegen in een rustige en groene straat in de groene Nijmeegse wijk de Lindenholt. Dankzij de lichte woonkamer, de moderne keuken en badkamer, de twee slaapkamers met dakkapellen en de onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping is dit een comfortabele woonplek. Koopvoorrang Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen 5 werkdagen na publicatie op Funda je interesse kenbaar tot 6 mei 17.00 uur, hierna is er geen garantie op een bezichtiging en deelname. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang. Voorrang voor middeninkomens Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 93.531,- bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden. Binnen Je stapt de woning binnen in de hal met kapstok, hier vind je het toilet (2023), de meterkast, de moderne badkamer (2024) met ruime douchehoek, dubbele wastafel, een washok met wasmachine aansluiting en de vaste trap naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime open keuken met moderne keukenopstelling (2024) met apparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de ruime woonkamer. Beiden zijn voorzien van een nette doorlopende laminaatvloer (2023). De woning beschikt over grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Op de 1ste verdieping is middels een overloop toegang tot de 2 knusse slaapkamers. Beide kamers hebben een dakkapel (voor- en achterzijde). Aansluitend aan de voorste slaapkamer is een bergkast met de CV-ketel. Op de overloop is een luik naar een bergvliering. Op de overloop hangt de airco. In de kamers is opbergruimte gemaakt, aanpassen is een koperskeuze. De woning heeft dak-, muurisolatie en geheel dubbel glas. De CV ketel is van 2017. Het energielabel is C. Buiten De woning heeft een nette geheel bestrate voor- en achtertuin. Achter de woning staat een overkapping. De tuin is geheel omheind en de schuur is over de gehele breedte van de tuin uitgebouwd en voorzien van een garagedeur. Wonen in de Lindenholt - Nijmegen De groene, breed opgezette wijk de Lindenholt is een kindvriendelijke wijk in Nijmegen, met alle voorzieningen zoals, speeltuintjes, scholen, winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen binnen handbereik. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen neem dan contact op via de oranje button. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.