Houtlaan 1296525 ZC NijmegenBrakkenstein

Ruime Hoekwoning met Garage in het hart van Brakkenstein, tegenover bos en Radboud Universiteit!! Op een unieke locatie in Brakkenstein, direct tegenover het bos en nabij de Radboud Universiteit, staat deze hoekwoning uit de jaren zestig. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een garage, een kelder, een ruime oprit en een achterom. De zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy en ook het vrije uitzicht aan de voorzijde is fijn. Brakkenstein is een geliefde wijk vanwege de groene en kindvriendelijke omgeving. In de buurt vind je diverse voorzieningen zoals een supermarkt, gezellige horeca en winkels, evenals een basisschool. Het Radboud UMC, de universiteit en de HAN liggen op loopafstand, net als het treinstation Heyendaal, dat op slechts vijf minuten fietsen bereikbaar is. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen biedt Heumensoord volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Deze woning combineert comfort, ruimte en een perfecte locatie – alles wat je zoekt voor een fijn thuis! Indeling: Begane grond: Entree, hal, garderobe, toilet met fontein, trapopgang, kelder, half open keuken met inbouwapparatuur, lichte L-vormige woonkamer met haard en deur naar de zonnige achtertuin. 1e Verdieping: Overloop, separaat toilet, nette badkamer met douche, wastafelmeubel en een 2e toilet, 3 slaapkamers waarvan 1 met deur naar het dak(terras). 2e Verdieping: Voorzolder met bergruimte, 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1964; - Op loopafstand van Radboudumc; - Zowel voor als achter vrij uitzicht; - Verzorgde badkamer en keuken; - Energielabel D 28-11-2034; - Atag Cv Combiketel; - Gevel is na geïsoleerd; - Vloer en Dak is zijn deels geïsoleerd; - Grotendeels voorzien van Dubbel glas; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Voorzien van 2 airco’s; - Achtertuin met achterom op het zuiden; - Aanvaarding kan snel;