Karel Glastra van Loonstraat 256515 ZN NijmegenRessen

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk De Grote Boel in Nijmegen-Noord staat deze moderne helft van een dubbel woonhuis met een royale oprit voor meerdere auto’s. Deze uitstekend geïsoleerde woning welke in 2018 is gebouwd straalt een eigentijdse en warme sfeer uit. Met een woonoppervlakte van maar liefst 225 m², zes slaapkamers en twee badkamers biedt dit huis volop leefruimte voor een groot gezin. Dankzij de goede isolatie en 16 zonnepanelen is de woning bovendien duurzaam en energiezuinig (energielabel A). De Grote Boel is een jonge en gewilde wijk in Nijmegen-Noord, geliefd om haar groene opzet, moderne architectuur en prettige leefomgeving. In de directe omgeving zijn diverse scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten, winkels en horecagelegenheden te vinden. Ook de bioscoop, polikliniek CWZ Waalsprong en het treinstation Lent liggen op korte afstand. De wijk is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer en biedt daarnaast volop mogelijkheden om te wandelen of fietsen in het nabijgelegen groen. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen is binnen 15 minuten te bereiken. Begane grond: ruime entree met garderobe en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer en suite heeft aan de voorzijde een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en aan de achterzijde het woongedeelte met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De voormalige garage is omgebouwd tot een slaapkamer, voorzien van een airco, met eigen badkamer, voorzien van een doucheaansluiting, hangend toilet en wastafelmeubel. Deze kamer wordt nu gebruikt als speelkamer maar is ook ideaal als kantoor/praktijkruimte, gastenverblijf of levensloopbestendige ruimte. Tevens is er een garage aangebouwd welke te gebruiken is voor opslag en/of stalling van fietsen. 1e Verdieping: overloop, voorzien van een airco, met toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een dubbele wastafel. Zolderverdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een airco, en twee bergkamers, waarbij er de mogelijkheid bestaat om een zevende slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2018 • Woonoppervlakte: ca. 225 m² • Inhoud: ca. 845 m³ • Zes slaapkamers (mogelijkheid tot zeven) • Twee badkamers • Volledig geïsoleerd • 16 zonnepanelen • Energielabel A • Eigen oprit voor meerdere auto’s • Een gedeelte van de achtertuin grenzend aan de openbare parkeerplaatsen is in bruikleen van de gemeente. De gemeente heeft aangegeven dit stukje grond in principe terug te willen hebben.