Lucebertstraat 76515 XN NijmegenRessen

LUXE WONEN NABIJ HET WATER - DROOMLOCATIE IN NIJMEGEN-NOORD Welkom aan de Lucebertstraat 7, een prachtige en moderne tussenwoning op een werkelijk unieke locatie in de geliefde wijk Grote Boel, Nijmegen-Noord. Deze royale nieuwbouwwoning ligt direct naast de schitterende Oosterhoutse Plas, midden in een rustige en kindvriendelijke buurt met volop ruimte, groen en water om je heen. Een zeldzame kans voor wie luxe, comfort en locatie belangrijk vindt! Uitgebouwde woning met luxe afwerking, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer, tweede verdieping met mogelijkheden en parkeerterrein aan de achterzijde. WARME ENTREE MET OOG VOOR DETAIL De woning verwelkomt je met een verzorgde hal, voorzien van een praktische garderobehoek, moderne meterkast met stadsverwarming, een toilet met fontein in dezelfde stijl als de badkamer én een vaste kast. De trap naar boven is stijlvol bekleed inclusief verlichting, wat direct de kwalitatieve afwerking van deze woning benadrukt. Alles klopt hier tot in de puntjes! LEVEN IN LICHT & RUIMTE - DE UITGEBOUWDE WOONKAMER Via de hal stap je binnen in een royale leefruimte waar de sfeer van luxe en rust direct voelbaar is. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne open keuken in L-opstelling met een aparte kastenwand. Deze keuken is uitgevoerd in neutrale witte kleurstellingen, voorzien van een houtlook kunststof blad, soft-close laden, een vierpits inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven én separate oven, en een koel-vriescombinatie. De droom van elke thuiskok! Aan de achterzijde vind je het woonzitgedeelte, met grote glazen pui en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de overvloed aan daglicht, het hoge plintwerk en de uitbouw voelt dit als een waar luxe verblijf. COMFORT EN RUST OP DE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allen voorzien van drempelloos laminaat, strakke wanden met renovlies/glasvliesbehang, neutrale afwerkingen en fijne raampartijen. De master bedroom aan de achterzijde is extra luxe met een fraaie inbouwkast. Alle kamers zijn uitgerust met radiatoren voor een behaaglijk binnenklimaat. De badkamer is stijlvol en modern, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, breed wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Ook hier zie je de consistente afwerking en hoge kwaliteit terug. MULTIFUNCTIONELE TWEEDE VERDIEPING MET POTENTIE De bovenste verdieping is een grote open ruimte met dakraam aan de achterzijde, een net laminaat, goede dakisolatie, knieschotten voor extra bergruimte, en een hoek voor de mechanische ventilatie. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping eenvoudig op te delen in één of zelfs twee extra slaapkamers, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Een vlizoluik biedt toegang tot extra bergmogelijkheden onder het dak. De aanwezige radiator maakt ook dit vertrek volledig comfortabel. ZONNIGE TUIN MET BERGING ÉN ACHTEROM De achtertuin is perfect ingedeeld met een terras aan huis, een gazon, een pad naar achter en een houten berging voor fietsen en opslag. Ook is er een handige achterom, die uitkomt op het parkeerterrein achter de woning – ideaal voor bewoners én bezoekers. GROTE BOEL - NIJMEGEN-NOORD OP Z'N BEST Grote Boel is een jonge, moderne wijk in Nijmegen-Noord. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met een dorps karakter, maar met de stad binnen handbereik. Op loopafstand vind je de Oosterhoutse Plas, waar je kunt wandelen, hardlopen of ontspannen aan het water. Winkels, scholen, sportverenigingen en horeca (Brass) zijn allemaal dichtbij. Ook de uitvalswegen richting A15, A50 en het centrum van Nijmegen zijn snel bereikbaar. KORTOM: EEN KANS UIT DUIZENDEN! Lucebertstraat 7 is een instapklare, luxe en uitgebouwde tussenwoning met eindeloos veel ruimte en mogelijkheden – perfect voor gezinnen, stellen of iedereen die comfortabel en stijlvol wil wonen op een van de mooiste plekken van Nijmegen-Noord. Deze woning moet je met eigen ogen zien. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en de geweldige ligging aan de Oosterhoutse Plas! - Zeer goed onderhoud- en afwerkingsniveau; - Kwaliteit & luxe; - Instap klaar woonhuis met mooie architectuur; - Uitgebouwd; - Woonoppervlakte ca. 141 m²; - Volledige isolatie; - HR++ beglazing; - Energielabel A; - Vloerverwarming beneden; - Moderne keuken en badkamer; - 3 slaapkamers met optie tot 4e en 5e slaapkamer; - Strakke wanden en plafonds met renovlies behang; - Schilderwerk uitgevoerd in 2024; - Elektra verbruik gemiddeld 1.933 kWh; - Stadsverwarming verbruik gemiddeld 16 GJ; - Parkeerterrein achterzijde; - Direct nabij het water (Oosterhoutse plas) - Zeer kindvriendelijke woonomgeving - Op fietsafstand van Nijmegen centrum - Nabij Station Lent Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.