Malvert 11116538 AC NijmegenMalvert

Helaas zitten alle bezichtigingen voor deze woning vol. Omdat we toch iedereen de kans willen geven om deze prachtige woning te bezichtigen hebben we op dinsdag 18 maart van 16.45 tot 17.45 een open huis, waarbij je zonder aanmelding de woning kunt komen bekijken. Ben je op zoek naar een instapklare, frisse hoekwoning die volop ruimte biedt? Dan hebben wij precies wat je zoekt! Met 116 m2 woonoppervlak, vier slaapkamers en een ruime tuin is deze fijne woning perfect voor stellen of gezinnen. Malvert ligt in de wijk Dukenburg en is een kindvriendelijke en centraal gelegen buurt. Boodschappen doe je eenvoudig bij het kleinschalige winkelcentrum in de wijk of de supermarkt, die op loopafstand is. Uitgebreid winkelen kan in winkelcentrum Nijmegen Dukenburg of in het gezellige oude centrum van de stad. Even de stad uit? Recreatiegebied Berendonck is vlakbij. Maak snel een afspraak om deze aangename gezinswoning met eigen ogen te zien! Indeling Via de royale, recent aangelegde voortuin met betegeld terras stap je de woning binnen. Je komt in de hal, waar ook het toilet met fonteintje te vinden is. Loop je rechtdoor, kom je in de woon-eetkamer. Deze is heerlijk fris, met een houtlook laminaatvloer. Klussen is hier niet nodig, je hoeft de ruimte alleen nog maar naar eigen smaak te stylen! Rechts ligt de moderne witte hoekkeuken met gasfornuis en inbouwapparatuur. Je kijkt er heerlijk uit op de tuin en hebt toch contact met de rest van de kamer. Wat ook meteen opvalt is de lichtinval, mogelijk gemaakt door de mooie strakke schuifpui aan de tuinzijde. Je wandelt hier meteen je eigen terras op. Dat wordt volop genieten dit voorjaar! Eerste verdieping Ook de eerste verdieping is fris en licht, met een wederom een houtlook laminaatvloer. Er zijn in totaal drie slaapkamers op deze verdieping. Pak je moodboard er maar bij, hier heb je alle ruimte om je eigen touch aan de woning te geven, zonder dat er gereedschap aan te pas hoeft te komen. Heerlijk toch? De badkamer in zwart-wit is modern, met een wastafelmeubel, toilet en douche. Tweede verdieping De tweede verdieping is ook weer licht en strak afgewerkt. Hier vind je de vierde slaapkamer van de woning, en deze kan met recht een master bedroom worden genoemd! De dakkapellen aan beide kanten zorgen voor een heerlijk lichte ruimte. Daarnaast is er nog een separate werkhoek, waar je ongestoord kunt thuiswerken. Op de overloop bevinden zich de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Tuin Absolute plus is de ruime achtertuin! Deze is niet alleen vanuit de woonkamer toegankelijk, maar ook via de poort links in de voortuin. De achtertuin is volledig betegeld, met diverse borders. Achter in de tuin staat een stenen schuur en is er nog een kleine overkapping. Bijzonderheden • Parkeergelegenheid voor de deur • Kindvriendelijke wijk • Gunstige ligging, dicht bij uitvalswegen ENGLISH VERSION Spacious, move-in ready corner home in a family-friendly neighbourhood in Nijmegen Description Are you looking for a fresh, move-in ready corner home with plenty of space? Then we have just what you need! With 116 m² of living space, four bedrooms, and a generous garden, this delightful property is perfect for couples or families. Malvert is located in the Dukenburg district, a central and family-friendly area. Daily shopping is easy, with a small local shopping centre and a supermarket just a short walk away. For more extensive shopping, head to Nijmegen Dukenburg shopping centre or explore the charming historic city centre. Need a break from the city? The Berendonck recreational area is just around the corner. Schedule a viewing soon to see this wonderful family home for yourself! Layout Ground floor Step into this welcoming home via the spacious, newly landscaped front garden with a tiled terrace. The entrance hall provides access to a convenient downstairs toilet with a washbasin. Continue straight ahead into the bright and airy living and dining area, complete with a stylish wood-look laminate floor. No need for renovations—just add your own personal touch! To the right, you'll find a modern white corner kitchen, fitted with a gas hob and integrated appliances. Enjoy a lovely view of the garden while still being connected to the rest of the living space. One of the standout features of this home is the abundance of natural light, thanks to the sleek sliding doors leading to the garden. Step straight onto your private terrace—perfect for enjoying the outdoors this spring! First floor The first floor is equally bright and fresh, with the same stylish wood-look laminate flooring. This level offers three bedrooms, providing plenty of space for family members or a home office. Grab your mood board—this space is ready for your personal style, with no DIY required! The modern black-and-white bathroom features a vanity unit, toilet, and shower. Second floor The second floor continues the theme of light and modern finishes. Here, you'll find the fourth bedroom—truly a master bedroom! With dormer windows on both sides, this spacious room is filled with natural light. Additionally, there is a separate workspace, perfect for working from home in peace. The landing houses the central heating system and washing machine connections. Garden A key highlight of this property is the spacious rear garden! Accessible not only from the living room but also through a side gate in the front garden, it offers both convenience and privacy. The garden is fully paved, with planted borders adding a touch of greenery. At the back, you'll find a brick-built storage shed and a small covered area. Key features • Ample parking right outside • Family-friendly neighbourhood • Convenient location with easy access to major roads