Malvert 11296538 AC NijmegenMalvert

Instapklare eengezinswoning met luxe afwerking in Malvert – Nijmegen Ben je op zoek naar een instapklare, moderne woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze sfeervolle eengezinswoning in de rustige en groene wijk Malvert precies wat je zoekt. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 109 m², vier slaapkamers, een lichte living, luxe sanitair en een ruime tuin is dit een heerlijk huis voor zowel stellen als (groeiende) gezinnen. De strak afgewerkte voorgevel met grote raampartij en moderne voordeur verraadt meteen de verzorgde staat van de woning. Binnen valt direct op hoe eigentijds en netjes alles is afgewerkt: strakke vloeren, glad gestuukte wanden en een stijlvol kleurgebruik. Ligging Malvert ligt in de wijk Dukenburg en is een kindvriendelijke, ruim opgezette buurt. Op loopafstand vind je: supermarkten en winkelcentra basisscholen en speelvoorzieningen het gezondheidscentrum en andere dagelijkse voorzieningen Voor uitgebreider winkelaanbod kun je terecht in winkelcentrum Nijmegen Dukenburg of in het historische centrum van Nijmegen. Ook recreatiegebied De Berendonck en de Hatertse- en Overasseltse Vennen zijn dichtbij. Via de A73 en A326 ben je bovendien snel de stad uit. Indeling Begane grond Via de nette voortuin kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast, trapkast en het moderne toilet met fonteintje. Deze toiletruimte is fraai afgewerkt in donkere marmerlook tegels met stijlvol goudkleurig sanitair – echt een visitekaartje van de woning. Daarna stap je de lichte woonkamer in. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht. De vloer is afgewerkt met grote, neutrale vloertegels die doorlopen richting keuken: praktisch, strak en onderhoudsvriendelijk. De wanden zijn glad gestuukt in rustige tinten, waardoor elke woonstijl hier goed tot zijn recht komt. Je hoeft alleen nog je eigen meubels neer te zetten. Aan de tuinzijde ligt de moderne, witte keuken in rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, oven en afzuigkap. De glanzende kasten en het frisse witte tegelwerk geven de keuken een tijdloze uitstraling. Via de tuindeur loop je zo de achtertuin in. Gezinswoning met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van een nette vloer en rustige kleuren. Twee kamers zijn ideaal als hoofdslaapkamer en ruime kinderkamer; de derde kamer is perfect als babykamer, werkplek of walk-in closet. Er zijn bovendien praktische inbouwkasten aanwezig. De badkamer is een echte blikvanger: uitgevoerd in donkere marmerlook tegels met goudkleurige kranen en details. Hier vind je een modern wastafelmeubel, een vrijdragend toilet en een comfortabel ligbad met douchefunctie. Een luxe ruimte waar je helemaal tot rust komt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn de Vaillant cv-installatie en de wasmachineaansluiting netjes opgesteld. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer leent zich uitstekend als master slaapkamer, logeer- of werkkamer en biedt bovendien extra bergruimte (inbouwkast) onder de schuine kanten. Buitenruimte De achtertuin is ruim en bestraat gedeeltelijk met kunstgras. Er zijn enkele borders voor groen, en achter in de tuin staat een stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen en opslag – met daarnaast een handige overkapping. Via de achterom ben je zo in de brandgang. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. Bijzonderheden Instapklare, moderne eengezinswoning Ca. 109 m² gebruiksoppervlakte wonen (volgens BBMI/NEN 2580) 4 slaapkamers, waarvan 3 op de eerste verdieping en 1 op zolder Strakke afwerking met grote vloertegels beneden en gladde wanden Luxe toilet en badkamer met marmerlook tegels en goudkleurige kranen Ruime achtertuin met stenen berging, overkapping en achterom Cv-installatie Vaillant, opstelling op zolder Kindvriendelijke, groene wijk met alle voorzieningen dichtbij Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen A73 en A326 Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze woning graag van binnen zien. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen aankoopmakelaar in! De aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.