Malvert 11306538 AG NijmegenMalvert

KOOPVOORRANG Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 16 juni 2026 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. Malvert 1130 – Hoekwoning met volop ruimte, zon en mogelijkheden! Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is deze aantrekkelijke hoekwoning aan Malvert 1130 absoluut een bezichtiging waard! Deze fijne gezinswoning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een ruime keuken die volop mogelijkheden biedt om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Hier creëer je eenvoudig een eigentijdse keuken die perfect aansluit bij jouw woonstijl. Een van de grootste pluspunten van deze woning is de ruime, zonnige tuin. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel zonuren en voldoende ruimte voor een gezellig terras, speelplek voor kinderen of een prachtige groene oase. De hoekligging zorgt bovendien voor extra privacy en een prettig gevoel van ruimte. Met een goede basis en volop potentie is dit de ideale woning voor starters, gezinnen of handige kopers die hun droomhuis willen creëren. Malvert combineert de rust van een groene woonwijk met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een fijne plek om te wonen voor wie ruimte, bereikbaarheid en een prettige woonomgeving belangrijk vindt. Ook recreatiegebied "De Berendonck", de belangrijke uitvalswegen, winkelcentrum en NS-station Dukenburg, maken dat deze woning in een zeer aantrekkelijke leefomgeving ligt. Indeling: Begane grond: entree; tochtportaal met garderobekast; hal met trapkast en toilet met fonteintje; doorzon woonkamer met dichte ruime keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok zonder apparatuur.. Vanuit de keuken bereik je de de ruime achtertuin. Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 12, 12 en ruim 9 m²; verouderde badkamer met douchecabine, wastafel, tweede toilet en een wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: de zolderetage is te bereiken via een vlizotrap. Op de zolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. De ruimte is groot genoeg om de voorzolder van de slaapkamer te scheiden met een tussenwand. Meer dakramen en dakkapel(len) behoren uiteraard ook tot de mogelijkheden. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met veel mogelijkheden; - Stenen berging; - CV-installatie, bouwjaar 2023; - Energielabel A; - Perfect om geheel naar eigen smaak in te richten; - Projectnotaris Bruggink & van Beek Notarissen te Wijchen: - De taxatiewaarde is € 376.000,-, deze wijkt af van de vraagprijs. Vraagprijs is leidend. - Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod en anti-speculatiebeding van 4 jaar van toepassing; - KOOP NU TIJDELIJK MET EEN GUNSTIGE GEMEENTELIJKE STARTERSLENING: EXCLUSIEF VOOR STARTERS, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN! OP = OP. Malvert 1130 biedt de ideale combinatie van ruimte, comfort en kansen. Een woning waar je jouw eigen thuis van kunt maken! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.