Malvert 22086538 AM NijmegenMalvert

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers op royaal perceel in Malvert! Op zoek naar ruimte, comfort én een fijne ligging? Deze royale hoekwoning in de geliefde wijk Malvert, onderdeel van Dukenburg in Nijmegen, ligt op een ruim perceel en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen en liefhebbers van ruimte. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een ruime woonkamer, een praktische open keuken, een nette badkamer én twee royale bergingen. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas is bovendien op meerdere verdiepingen het comfort en onderhoudsgemak goed geregeld. Via de hal met kunststof voordeur kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en een handige inbouwkast. Aansluitend bevindt zich de ruime open keuken, een fijne plek voor dagelijks koken en gezellig tafelen. De keuken biedt veel kastruimte en is uitgerust met onder andere een vaatwasser, koelkast met vrieskastje, combi-oven, 4-pits gasfornuis met wokbrander en een praktische apothekerskast. Direct aansluitend aan de keuken bevindt zich één van de twee bergingen. Deze berging is praktisch aan de woning vast en biedt niet alleen extra bergruimte, maar hier bevindt zich ook de opstelling voor het witgoed. Ideaal: alles binnen handbereik en toch netjes uit het zicht. De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een zwevend toilet, douchecabine en wastafelmeubel. De zolderverdieping biedt nog een ruime vierde kamer met Velux-dakramen. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-ketel. Als hoekwoning profiteert deze woning van een ruim perceel en extra buitenruimte. De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een sfeervolle vijver. De aanwezige beplanting en het groen zorgen voor een fijne, rustige sfeer. Daarnaast is er een overkapping aanwezig, waardoor je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. De tweede berging biedt volop extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen en gereedschap. De woning ligt in Malvert, een groene en ruim opgezette woonbuurt in stadsdeel Dukenburg. Vanuit de wijk zijn voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar. Ook de groene omgeving en diverse recreatiemogelijkheden maken Dukenburg aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen en toch dichtbij de stad wil zijn. Kortom: een royale hoekwoning met 4 slaapkamers, een ruim perceel, een fraai aangelegde tuin met vijver, een overkapping en volop praktische bergruimte. Met de aangebouwde berging direct aansluitend aan de keuken, inclusief witgoedopstelling, is ook aan praktisch wooncomfort gedacht. Een woning met mogelijkheden op een fijne plek in Malvert! Overige kenmerken: • Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 112 m² • Perceeloppervlak: 246 m² • 4 slaapkamers • CV Ketel • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Ruim perceel • Fraai aangelegde tuin met vijver • Overkapping • Twee ruime bergingen • Aangebouwde berging direct aansluitend aan de keuken • Witgoedopstelling in de aangebouwde berging • Fijne ligging • Zonnescherm • Rolluiken