Meijhorst 92016537 KP NijmegenMeijhorst

Meijhorst 9201 - Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en multifunctioneel souterrain. Op een rustige en groene locatie ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en multifunctioneel souterrain. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht op de naastgelegen vijver en het openbaar groen. De woning beschikt over vier slaapkamers en biedt dankzij het souterrain diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld voor werken of een praktijk aan huis. Aan de achterzijde grenst de tuin eveneens aan openbaar groen. De bomen zorgen voor een prettige mate van privacy. Kenmerken • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlakte: ca. 178 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 17 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 25 m² • Inhoud: ca. 622 m³ Ligging De woning ligt in de wijk Meijhorst in het stadsdeel Dukenburg in Nijmegen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Voor ontspanning liggen Stadspark Staddijk, natuurgebied De Hatertse Vennen en recreatiegebied De Berendonck op korte afstand. Ook Winkelcentrum Dukenburg en station Dukenburg zijn snel bereikbaar. Het centrum van Nijmegen ligt op circa 15 minuten afstand en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling Entree Via de overdekte entree kom je in de hal. Vanuit hier leidt een korte trap naar het souterrain en een korte trap naar de begane grond. Souterrain Het souterrain is momenteel ingericht met een werkkamer en een pedicuresalon. Daarnaast bevinden zich hier een berging en een wasruimte. Deze verdieping is multifunctioneel en kan ook uitstekend worden gebruikt als praktijkruimte of salon aan huis. Uiteraard zijn er ook andere invullingen denkbaar, zoals een hobbyruimte, speelkamer, kantoor of extra slaapkamer(s). Woonkamer en keuken De ruime L-vormige woonkamer met houten vloer heeft een prettige lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. De keuken beschikt over een plafond met inbouwverlichting en een kook-/spoeleiland met natuurstenen werkblad. De keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur die grotendeels vernieuwd is (inductiekookplaat (2026), koelkast (2021), vriezer (2025), vaatwasser (2024), Quooker, oven, magnetron en fraaie afzuigkap). Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde houten veranda. Via een trapje bereik je vervolgens de achtertuin. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Eén van de kamers is momenteel ingericht als praktische kastenkamer. De moderne badkamer (2014) is compleet uitgevoerd en voorzien van een lichtkoepel voor prettig daglicht. Verder beschikt de badkamer over vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloop-regendouche, een designradiator en een wandcloset. Tuin De tuin is bereikbaar via een achterom langs de garage en grenst aan openbaar groen. De bomen zorgen voor een prettige mate van privacy. Op gelijke hoogte met de keuken ligt, over de volle breedte van het huis, een overdekt terras. Garage De aangebouwde garage met elektrische roldeur en meterkast is voorzien van warm en koud water. Bijzonderheden • Energielabel B; • HR++ glas, gevelisolatie (2018) en 14 zonnepanelen; • De woning is deels voorzien van kunststof ramen en kozijnen; • Screens aanwezig bij de woonkamer en de slaapkamers aan de voorzijde; • Grotendeels voorzien van horren; • Multifunctioneel souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden. Interesse in deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan u zien.