Minister Elandstraat 206523 CT NijmegenHengstdal

Op een toplocatie in hartje Nijmegen-Oost! In een rustige, gewilde straat staat deze tussenwoning met diepe zonnige achtertuin van maar liefst 11 meter op het zuiden. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 139 m², waarvan 41 m² overig inpandige ruimte. Let op: dit is een echte kluswoning, ideaal voor wie graag zijn eigen woonwensen werkelijkheid maakt. De woning biedt volop mogelijkheden om nog verder te vergroten, het geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Nijmegen Oost behoort tot de meest geliefde stadsdelen van Nijmegen. Niet zonder reden: hier komt een aangename rust samen met de levendigheid van de stad. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels aan de Daalseweg en diverse horecagelegenheden zoals cafés, restaurants, ambachtelijke bakkers en speciaalzaken. Daarnaast vind je hier uitstekende (basis)scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen. De wijk ademt karakter, is groen van opzet en trekt zowel jonge gezinnen als doorstromers aan die het stadsleven willen combineren met een prettige, warme woonomgeving. Kortom: een unieke kans om in Nijmegen-Oost jouw droomhuis te creëren! Kenmerken: - Bouwperiode 1900 / 1930; - Gebruiksoppervlakte 98 m²; - Overig Inpandige ruimte 41 m²; - 11 Meter diepe zonnige achtertuin op het zuiden; - Woning dient opgeknapt te worden; - Er is een bouwkundig rapport beschikbaar om in te zien; - In de koopovereenkomst wordt de clausule ''As is Where is'' opgenomen; - Aanvaarding in overleg en er is een Projectnotaris; Indeling; Souterain: Provisiekelder, cv-opstelling en een riante werkruimte. Begane grond: Entree/hal, trap naar de verdieping, toilet, woonkamer, open keuken met deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met een balkon, badkamer met ligbad, wastafel en toilet.