Molenweg 146-A6543 VG NijmegenHeseveld

Ruime, semi-vrijstaande bungalow met praktische tuin aan de Molenweg 146A Nijmegen Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning op een centrale locatie in Nijmegen? Deze charmante semi-vrijstaande bungalow uit 1958 biedt een comfortabele woonruimte van 84 m², beschikt over energielabel E, is voorzien van dubbel glas én airconditioning. Met een nette voor- en achtertuin voorzien van een praktische berging is dit een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag woont met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Bij binnenkomst stap je de ruime T-vormige hal in. Aan zowel de linker- als rechterzijde vind je twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeer-/kinderkamer. Links achterin bevindt zich de lichte woonkamer met eetgedeelte, waar de grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. Centraal in de woning ligt de keuken, die handig in verbinding staat met zowel de woonkamer als de rest van het huis. Daarnaast bevindt zich hier de praktische badkamer voorzien van twee douches en een designradiator. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime voortuin en een nette achtertuin, gelegen op het zuidoosten waardoor je de hele dag door een plek in de zon kunt vinden. Achterin staat bovendien een berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. Locatie & buurt De Molenweg is een geliefde plek in Nijmegen: rustig, groen en toch bijzonder centraal. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden, scholen en sportvoorzieningen, groengebieden en parken, maar ook een goede snelle verbinding naar het centrum, openbaar vervoer om de hoek en goede uitvalswegen richting A73 en A50. Hier woon je in een vriendelijke buurt met alle gemakken binnen handbereik, ideaal voor wie een prettige balans zoekt tussen rust en stedelijke voorzieningen. Algemene informatie Verwarming en warm water via Atag cv-ketel (2004, eigendom). Daarnaast beschikt de woning over een airco met koelfunctie. Inhoud ca. 334 m³, Woonoppervlakte ca. 84 m², Overige inpandige ruimte ca. 7 m², Perceel 172 m², Bouwjaar 1958. Energielabel E. Ook is er onder de woning een kruipruimte aanwezig van ongeveer 1.50 hoog en circa 50 m² Pluspunten: + 4 slaapkamers + Voor- en achtertuin, de achtertuin is voorzien van een berging + In de buurt van supermarkten, parken en sportvoorzieningen + Bushalte om de hoek + Centrum op fietsafstand + De woning heeft een gemengd bestemmingsplan, hierdoor kan het ook functioneren als kantoor en praktijkruimte. + Parkeergelegenheid op eigen terrein, afsluitbaar met een poort.