Notensteinstraat 16515 JC NijmegenOosterhout

Royaal vrijstaand woonhuis, gebouwd in 2020 met 200 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 885 vierkante meter gelegen tegenover par Waaijenstein in Nijmegen noord. Deze woning staat aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer op loopafstand van winkelcentrum Hart van de waalsprong en dichtbij station Nijmegen Lent. Indeling: entree met ruime toilet met fonteintje, garderobehoek en meterkast, woonkamer van ruim 50 vierkante meter met open haard en vloerverwarming, vanuit de woonkamer kan je op verschillende plekken de rondom gelegen tuin in lopen. Op de vloer ligt een mooie in visgraat gelegde PVC vloer. De keuken is open met de woonkamer en voorzien van een kokend waterkraan en overige ingebouwde apparatuur. Naast de keuken is er toegang tot een handige bijkeuken met aansluiting voor de witgoedapparatuur. Via de bijkeuken kan je inpandig de garage bereiken. Via een mooie bordestrap kom je op de eerste verdieping direct uit op een lichte en ruime overloop. Deze overloop ligt centraal in het huis en vanuit hier bereik je alle ruimtes. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een royale inloopdouche, naast de badkamer is er een separate toilet. De ouder slaapkamer heeft een eigen inloopkast / garderobe en toegang tot een balkon. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers op deze verdieping. De tuin van de woning ligt rondom het huis. Vanuit de straat is er een ruime oprit met parkeerplaats voor meerdere auto's. Het grootste gedeelte van de tuin ligt naast de woning op het zonnige zuiden maar ook achter de woning op de westzijde is er veel ruimte, hier ligt ook het terras dat bereikbaar is vanuit de woonkamer en keuken. Dit terras is een heerlijke plek om de barbecue aan te steken. Zijn er nog wensen voor een zwembad? Er is plek genoeg om er een aan te leggen in je eigen tuin. Bijzonderheden: - 200 m2 woonoppervlak en 885 m2 perceel - goed geïsoleerd en 15 zonnepanelen - aangesloten op de stadsverwarming - heerlijk lichte woonkamer met veel ramen en toegang naar de tuin - parkeren op eigen terrein en een garage - luxe keuken en bijkeuken - royaal en prettig gezinshuis op een rustige plek - uniek gelegen met uitzicht op een park - kindvriendelijk met speelplek voor de deur Ook de locatie is uniek. Aan de ene kant loopt het park aan je voortuin door in het bos van landgoed Oosterhout en het groene rivierlandschap langs de Waal. Aan de andere kant ligt de Oosterhoutse plas, waar je bijvoorbeeld kunt suppen of genieten aan het water op het terras van restaurant Brass. Tegelijkertijd is het nog geen vijf minuten fietsen naar winkelcentrum Hart van de Waalsprong, met onder andere twee supermarkten, een patisserie en diverse andere winkels, horeca, sport- en zorgvoorzieningen. Het compacte winkelcentrum Oosterhout met een supermarkt, drogist, apotheek, snackbar en bloemist is zelfs nog dichterbij. Verder zijn er verschillende scholen in de directe omgeving, net als uitstekende openbaar vervoerverbindingen. En trap je even door op de fiets, dan ben je in een kwartier de Waalbrug over en sta je in hartje Nijmegen.