Sold

Op de set 1486515 LL NijmegenRessen

€ 450,000 k.k.
Map
  • 105 m²
  • 118 m²
  • 2
  • A

Sales history

Listed since
June 19, 2025
Date of sale
July 12, 2025
Term
3 weeks

Description

Modern, energiezuinig en licht wonen in hartje Nijmegen Noord Op een fijne plek in Nijmegen Noord vind je deze instapklare TUSSENWONING met VOOR- EN ACHTERTUIN en ACHTEROM. De woning is gebouwd in 2020 en ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Met een moderne keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping, een royale open zolder én een zonnige tuin op het zuiden is dit een perfecte woning voor starters of jonge gezinnen. Welkom op Op de set 148 – een moderne woning in een jonge wijk, klaar voor de volgende stap. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2020 • Woonoppervlakte: ca. 105 m² • Inhoud: ca. 393 m³ • Perceeloppervlakte: 108 m² • Energielabel A | optimaal geïsoleerd | vloerverwarming aanwezig • Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom • 2 zonnepanelen • 2 volwaardige slaapkamers en ruime open zolder • Moderne badkamer en nette laminaatvloeren • Houten berging met verlichting en elektra Enthousiast geworden over deze woning? Ready, set, action! We nemen snel een kijkje binnen.... Indeling Begane grond Je komt binnen in een lichte hal met meterkast (voorzien van stadsverwarming) en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Dankzij de raampartijen tot op de vloer komt er veel daglicht binnen. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt via een deur toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, wastafel en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is ruim en open, met twee dakvensters en een aansluiting voor wasmachine en droger. Een radiator is al aanwezig. Hier kun je eenvoudig een derde en zelfs vierde slaapkamer realiseren. De vloer is netjes afgewerkt en voorzien van hoge plinten. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden, is circa 9 meter diep en voorzien van een terras, een achterom en een houten berging met elektra en verlichting. Een fijne plek om rustig buiten te zitten en te genieten van de zon. Ligging en omgeving De woning ligt in een gewilde woonwijk in Nijmegen Noord, met goede aansluiting op uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, parken en horecagelegenheden. Ook de Waal, de Spiegelwaal en de Ooijpolder liggen op korte afstand. Fietsend ben je binnen ca. 20 minuten in het stadscentrum van Nijmegen. Verder - Er is een projectnotaris van toepassing. - Het betreft hier de verkoop van een voormalige huurwoning, hierdoor dient het perceel nog kadastraal te worden ingemeten. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper. Genoemd perceeloppervlak is derhalve indicatief. - In het verlengde van het vorige punt zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Tevens is er geen NVM Vragenlijst beschikbaar. - De woning wordt geleverd in de huidige staat. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom op Op de set 148 in Nijmegen!

Highlights

AI-generated from the description
  • Energy label A and solar panels

    Energy label A, well-insulated, and 2 solar panels.

  • Sunny south-facing garden

    9-meter deep backyard with terrace and rear access.

  • Modern kitchen with light

    Kitchen with combi-oven, induction hob, and more.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,286
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2020
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
External storage space
5 m²
Plot size
118 m²
Volume in cubic meters
393 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, triple glazed, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

NIJMEGEN D 3147
Cadastral map
Area
118 m² (part of parcel)
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
41 m² (9.00 metre deep and 4.60 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

5,601x

Viewed

60x

Saved

19-6-2025

On Funda

Neighborhood

Ressen

Nijmegen
Residents
4,090
Family with children
61%
Avg. asking price / m²
€ 4,297

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.