Palmstraat 436542 JW NijmegenWolfskuil

In de wijk Wolfskuil ligt deze gemoderniseerde eindwoning aan een rustige straat, voorzien van 2 ruime slaapkamers, een ruime zolder en kelder. De woning is goed onderhouden en ligt op korte afstand van het centraal station en het stadscentrum van Nijmegen. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten de supermarkt, tandarts, basisschool en andere voorzieningen. Indeling Begane grond; entree met granitovloer en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met schouw, houtkachel en houten vloeren. Gesloten keuken voorzien van vaatwasser, spoelbak en deels granito en deels houten aanrechtblad. Open verbinding met de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en c.v.-opstelling (Intergas, 2008). Toiletruimte met fonteintje. Eerste verdieping; overloop, twee mooie slaapkamers met dakkapellen. De kamer aan de voorzijde heeft tevens een dakraam. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche (met drain), tweede toilet en wastafelmeubel. Vliering; vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bereik je middels een vlizotrap de vliering met dakraam en praktische bergruimten. Kelder; vanuit de woonkamer is middels een spiltrap de provisie-bergkelder te bereiken. Ventilatie en daglicht middels een nieuw raam. Algemene kenmerken: • Woonoppervlakte van ca. 86 m² • Bouwjaar ca. 1900 • Kelder van ca. 11 m² • Aanvaarding in overleg (voorkeur juli 2025). Bijzonderheden: • In de Palmstraat heb je geen vergunning nodig voor parkeren; • Achtertuin op het zuidwesten; • 2022: nieuwe dakplaten met isolatie geplaatst (originele pannen zijn terug gelegd) en dakraam, bitumen dak uitbouw met groendak; • 2023: zijmuur hoofdhuis isolatie buitenzijde geplaatst en geheel gepleisterd; • 2020: badkamer vernieuwd; • 2018: dakkapel achterzijde geheel vernieuwd.