Primusstraat 206515 BR NijmegenOosterhout

Op een uitstekende, centrale woonlocatie in een rustige straat vind je deze fijne, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met parkeergelegenheid voor twee auto's op de oprit. De woning bevindt zich in het geliefde Nijmegen Noord, dicht bij een klein winkelcentrum en op fietsafstand van het bruisende Nijmeegse stadscentrum. Ook de verscheidenheid aan nieuwe winkelvoorzieningen in het Hart van de Waalsprong en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Doordat in de rustige straat sprake is van bestemmingsverkeer kunnen kinderen hier veilig en zorgeloos buiten spelen. Het voorzieningenniveau voor gezinnen met kinderen is zonder meer optimaal o.a. met een verscheidenheid aan scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en kinderopvangcentra. We nemen snel een kijkje binnen... Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in de hal, waar je de meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en garderoberuimte vindt. De hal leidt je naar de royale living van circa 44m², een lichte en ruime woonkamer met een handige wandkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Doordat de keuken in de aangebouwde ruimte is gesitueerd heb je desgewenst in de doorloop volop ruimte voor een werk- of speelplek. De openslaande deuren aan de achterzijde van de living geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waar je kunt genieten van de rust en privacy. De keuken is vernieuwd in 2019 en van alle gemakken voorzien. Hier vind je een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Daarnaast heb je voldoende ruimte voor een grote eettafel, waar je gezellig kunt dineren met familie en vrienden. Bij goed weer is de achtertuin een verlengde van je leefkeuken. Eerste verdieping: Wanneer je de trap op gaat naar de eerste verdieping, kom je uit op een ruime overloop. Hier tref je drie comfortabele slaapkamers (ca. 8, 10 en 15,4 m²). De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen, waardoor elke kamer een fijne, uitnodigende sfeer heeft. De complete, moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met badmeubel, een ligbad, een inloopdouche met glazen wand en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een royale vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel uit 2010 een zee van licht en ruimte biedt. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig met aansluitingen voor je wasmachine en droger. Kenmerken: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlak: ca. 138 m² Inhoud: ca. 493 m³ Perceel: 233 m² Energielabel: A Isolatie: volledig geïsoleerd Zonnepanelen: 9 zonnepanelen ten behoeve van elektra Berging: praktische berging aan de voorkant met volop ruimte voor fietsen Samengevat biedt deze prachtige twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Nijmegen Noord alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. Met een nette voortuin, een ruime oprit voor twee auto's (krachtstroom aangelegd voor elektrisch laden), en een fijne achtertuin met gras en een terras, geniet je hier van zowel de binnen- als buitenruimtes. Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Hier voel je je direct thuis. Tot snel in Nijmegen Noord!