Professor van Weliestraat 266524 NN NijmegenGalgenveld

Aan de rand van de Indische buurt ligt deze schitterende zeer royale split-level woning met dubbel dakterras en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning is reeds voorzien van 12 zonnepanelen en is zeer goed onderhouden. Bij binnenkomst in de woonkamer heb je direct het "wauw" gevoel door het enorme hoge plafond en de grote raampartijen. In deze straat komt maar zelden een woning te koop dus wacht niet te lang om een afspraak in te plannen. De locatie tussen de Indische buurt en de professorenbuurt is super populair. Je hebt hier de winkels letterlijk om de hoek en zowel de stad als de Universiteit zijn op korte afstand te vinden. Daarnaast is er een ruime keuze aan scholen vanaf deze locatie. Daarnaast vindt je hier diverse leuke horecagelegenheden zoals restaurants, cafeetjes en zelfs de bowlingbaan. Kortom; rustig wonen met alle voorzieningen op loop/fietsafstand. Indeling: Entree, tochtportaal, hal met toegang tot een werkkamer en een nette toiletruimte. Daarnaast is er op de begane grond een functionele berging te vinden waar ook de cv-opstelling is geplaatst. 1e verdieping: Via de trap kom je in de fantastische woonkamer met een enorm hoog plafond. In deze kamer kijk je over de huizen heen die aan de overzijde zijn gesitueerd waardoor je het gevoel hebt dat je hier helemaal vrij zit. Via een kleine verhoging bereik je de fraaie leefkeuken. Door de grote ruimte is er voldoende plek voor een grote tafel. De keuken is uiteraard voorzien van apparatuur en via deze ruimte bereik je tevens het eerste dakterras. Dit terras kijkt uit over de parkeerplaats en de vijver van de Molukkenstraat. 2e verdieping: Overloop met ruimte voor een bergkast, 3 goede slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde en 1 grote aan de voorzijde. Via deze kamer bereik je het tweede dakterras. Dit heerlijke zonnige terras ligt compleet vrij zonder enige inkijk. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Overig: * Bouwjaar ca. 2010 * Ca. 150m2 * Ca. 61m2 buitenruimte * Volledig geïsoleerd * Energielabel * Cv-combiketel 2010 * Voorzien van een airco (2019) op de bovenste verdieping * Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder * Servicekosten VvE ca. 125,- per maand * 12 zonnepanelen (2019)