Rembrandtstraat 586521 MG NijmegenAltrade

Wonen in een jaren dertig pand in Nijmegen Oost is puur geluk. Wij hebben voor jou deze parel in portefeuille. Een bijna honderdjarige eindwoning, goed onderhouden met behoud van veel details. Een Thuis met vijf slaapkamers, diepe tuin op het zuiden en een achterom via het zijpad. Pluspunten: Eindwoning met zijramen voor een optimale lichtinval Diepe tuin op het zuiden Goed onderhouden Sfeervolle details Vijf slaapkamers Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 142 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 20 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 5 m² Inhoud: ca.575 m³ Perceelsoppervlakte: 202 m² Bouwjaar: ca. 1937 Energielabel: C INDELING: Het huis ligt iets hoger, met enkele treden kom je bij de voordeur. Je wordt direct verrast door de vele authentieke details. Het licht dwarrelt door het glas in lood en geeft karakter. De vestibule is handig breed. Door de tochtdeur kom je in de gang. We kijken eerst even beneden. In de kelder zijn twee ruimtes. De cv-ketel is hier opgesteld en ook voor de was moet je hier wezen. Terug in de gang op de begane grond zie je het toilet met wandcloset en fontein, gemoderniseerd in de sfeer van het bouwjaar. Dan gaan we de riante living bekijken. Ook hier word je blij. In het oog springen de schouw met een afwerking van Belgisch hardsteen, de erker, de parketvloer en de openslaande deuren naar de tuin. Er is een open verbinding met de goed uitgeruste keuken. De keuken is destijds luxe uitgevoerd, met ook een aanrechtblad van hardsteen. Hier zie je ook een deur naar de zuidelijk gelegen tuin. Het is hier goed vertoeven. De tuin is diep, verzorgd en heeft mooie beplanting. We gaan verder kijken op de eerste verdieping. Aan de voorzijde zie je de moderne en jonge badkamer met inloopdouche en glaswand en een vernuftig wastafelmeubel, met praktische zijpanelen. Ernaast ligt een grote slaapkamer met zicht op de straat. Aan de achterkant zie je een kleinere slaapkamer met kastenwand. Daarnaast ligt de grootste slaapkamer met toegang tot het zuidelijke balkon. Op alle slaapkamers zijn de vaste kasten nog aanwezig. Op de overloop is een modern, separaat toilet. We gaan een verdieping hoger, naar de tweede verdieping. We starten op de ruime overloop die multifunctioneel inzetbaar is en voorzien van een kleine dakkapel,. Aan de voorzijde ligt een gezellige slaapkamer met dakkapelletje en dakraam. Aan de achterzijde ligt nog een slaapkamer met grote dakkapel. Deze is ingericht met organisch vormgegeven bureaublad en garderobenis. Er is veel bergruimte onder de schuine kap. Tot slot tref je nog een handige bergzolder aan, die via de overloop met vlizotrap bereikbaar is. ALGEMEEN: Dit Thuis heeft nog zeer veel kenmerken van het bouwjaar. In de loop der jaren is er goed onderhoud gepleegd met behoud van de sfeervolle details. Er is veel glas-in-lood behouden, de paneeldeuren zijn nog intact en de granitovloer in de vestibule en de gang is gespaard gebleven. Waar eerst de deur van de gang naar de keuken zat, is nu een muur geplaatst met glas-in-lood raampjes. De plafonds op de begane grond en de eerste verdieping zijn vernieuwd. De badkamer is vernieuwd in de 2020 en de praktische keuken is uit 2001, maar ziet er nog prachtig uit. Omdat het een eindwoning is, brengen zijramen in het trappenhuis van beneden tot boven mooi licht. De cv-ketel is geplaatst in 2013 en sindsdien goed onderhouden. Er is dakisolatie, muurisolatie en al veel isolerende beglazing. Sinds 2020 liggen er 9 zonnepanelen op het dak. In 2024 is het huis geschilderd. De tuin ligt pal zuid en is verdeeld in twee niveaus. Op het eerste deel, het terras, kun je al vroeg in het voorjaar beschut zitten. In de hoger gelegen achtertuin staat de dakplataan, die zomers dienst doet als parasol. De lieflijke Marokkaanse wandfontein blijft achter. Bij het zijpad naast de woning heb je via de poort een achterom naar de tuin. In de tuin staat een handige stenen schuur. In de straat is een parkeervergunning vereist. WIJKTEKST Nijmegen Oost heeft een uitstekend leefklimaat, dankzij de vele eetcafétjes, scholen en winkels. Alles in een groene omgeving, op de stuwwal ligt het bos, lager ligt de Ooijpolder. Voor fietsers en wandelaars is Oost een paradijs nabij het stadscentrum.