Rode Kruislaan 156525 JN NijmegenHeijendaal

De woning aan de Rode Kruislaan 15 is gelegen in de groene en geliefde wijk Heijendaal. Deze omgeving staat bekend om haar rustige karakter en de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals de Radboud Universiteit en het Radboudumc. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, sportfaciliteiten, verschillende basisscholen en horecagelegenheden. Daarnaast liggen het groene Goffertpark, park Brakkenstein en de campus van Radboud Universiteit op fietsafstand. Het centrum van Nijmegen is bovendien snel en eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: via de overdekte entree kom je binnen in de hal met de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een praktische opstelling en voldoende werk- en bergruimte. De keuken is o.a. voorzien van een koelkast, vriezer, 1,5 spoelbak, combioven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser. Via de eetruimte loop je naar de ruime tuingerichte woonkamer welke door de grote raampartijen (met schuifpui) prettig belicht is. Vanuit de woonkamer toegang naar een extra kamer met lichtkoepel die ideaal is als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Tevens is er een praktische kast welke gemakkelijk omgebouwd kan worden naar toiletruimte. Eerste verdieping: via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping die toegang geeft tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals wastafelmeubel, een dubbele inloopdouche met regen- en handdouche, vaste kast, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: open kamer met een vaste kast voor de wasmachine en cv-opstelling en een loopdeur naar het balkon gelegen aan de voorzijde (op het noorden). Buitenruimte: aan de voorzijde is genoeg ruimte voor fietsen en een auto. Daarnaast beschik je over een balkon/dakterras. De fraai aangelegde en verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een aangebouwde stenen berging aan het kantoor gevestigd. Met een tuin op het zuiden kan buitenzonwering uiteraard niet ontbreken! Algemene kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 137 m² - Perceeloppervlakte ca. 228 m² - Energielabel B - Bouwjaar 1994 Specifieke kenmerken: - Vrij uitzicht zowel voor als achter; - Parkeren middels parkeervergunning of parkeren op eigen terrein; - Het is mogelijk om een toiletruimte te realiseren bij het kantoor.