Schependomlaan 536543 XT NijmegenHees

Wonen in een vrijstaande, monumentale stadsboerderij (ca. 1870) met volop charme én comfort. Deze bijzondere woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met meerdere zithoeken, vier slaapkamers, een complete badkamer met ligbad en douche en een prachtige, zonnige tuin met meerdere zitplekken en een overdekt terras. Gelegen in het geliefde Hees, op korte afstand van het centrum en omringd door groen en karakteristieke bebouwing. Hier woon je ruim, sfeervol en in alle rust. Thuiskomen in Hees Je komt aan in een brede, groene straat met volwassen bomen en karakteristieke woningen. De Schependomlaan heeft een rustig en vriendelijk karakter, met weinig autoverkeer. De woning zelf valt direct op: vrijstaand, charmant en met een warme uitstraling. Via de entree stap je binnen in de hal. Hier bevinden zich het toilet, een praktische kast en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer: licht, ruimte en sfeer De woonkamer is een royale en sfeervolle leefruimte met een duidelijke klassieke uitstraling. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor veel licht en een prettig gevoel van ruimte. De indeling is open en logisch, waarbij de zithoek, eetkamer en extra leefruimtes mooi in elkaar overlopen. Details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en subtiele niveauverschillen geven de ruimte een charmant en tijdloos karakter. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een piano of werkplek. Dit maakt de ruimte veelzijdig en geschikt voor verschillende woonwensen. De serre aan de achterzijde zorgt voor extra licht en een fijne plek om te zitten. Via de schuifpui heb je direct toegang tot het overdekte terras, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Keuken: verzorgd, licht en degelijke kwaliteit De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin en is uitgevoerd als gesloten keuken met een praktische, U-vormige opstelling. De klassieke fronten in lichte tinten geven het geheel een rustige en verzorgde uitstraling, passend bij de sfeer van de woning. De keuken is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een Corian werkblad. Dankzij de slimme indeling is er veel werk- en bergruimte aanwezig. De lichtkoepel zorgt voor een prettige, natuurlijke lichtinval van bovenaf. In combinatie met de ramen en de deur naar de tuin ontstaat een lichte en aangename plek om te koken. Aan de andere zijde is ruimte voor een eethoek, waardoor de keuken niet alleen functioneel is, maar ook een fijne plek om samen te komen. Slaapkamers en badkamer: licht, ruim en praktisch De woning beschikt over vier slaapkamers. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een eigen sfeer. Door de schuine kap en de dakramen voelen de kamers licht en ruim aan. De vaste kasten en knieschotten zorgen voor praktische bergruimte. Eén van de kamers geeft toegang tot een royaal balkon met vrij uitzicht op het groen. Bovendien is er op de begane grond een extra kamer, momenteel in gebruik als werkkamer, dankzij de en suite deuren en de rustige ligging is dit ook een prettige slaapkamer of hobbyruimte. De badkamer is centraal gelegen en compleet ingericht. Je beschikt hier over een ligbad, een aparte douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Alles is netjes onderhouden en functioneel opgezet. Kelder, berging en garage Ook aan bergruimte geen gebrek. De kelder is een bijzonder onderdeel van het huis. Met een authentiek tongewelf en een vloer van antieke estrikken ademt deze ruimte historie. Waarschijnlijk zelfs het oudste deel van de woning. De constante, koele temperatuur maakt dit een perfecte plek voor opslag, maar ook ideaal als sfeervolle wijnkelder. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig. Praktisch en veelzijdig, met volop ruimte voor fietsen, gereedschap en overige opslag. De garage maakt het geheel compleet. Ruim en functioneel, met een smeerput en daarmee ook geschikt als werk- of hobbyruimte. Met de oprit ervoor parkeer je eenvoudig op eigen terrein (laadpaal aanwezig). Paradijselijk buitenleven De tuin vormt een bijzonder en sfeervol geheel. Rijk aan groen, volwassen beplanting en met een natuurlijke indeling die rust en privacy biedt. Verspreid over de tuin vind je meerdere zitplekken, elk met een eigen beleving. Altijd is er een plek in de zon of juist beschut onder het bladerdek. Het overdekte terras ligt gunstig op het zuidoosten en vormt een verlengstuk van de woning. Hier geniet je al vroeg in het seizoen van het buitenleven, in alle comfort en beschutting. Wat deze tuin echt onderscheidt, is de serene sfeer. De vijver met smeedwerk hek, de volwassen bomen en de doordachte aanleg geven het geheel een bijna parkachtige uitstraling. Niet voor niets noemen de huidige bewoners dit hun ‘paradijsje’. Een plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Omgeving en faciliteiten De wijk Hees staat bekend om haar karaktervolle en bijna dorpse sfeer. Brede lanen, volwassen bomen en statige, karakteristieke bebouwing geven de buurt een tijdloze uitstraling. De ligging is bijzonder prettig. Je woont hier rustig en groen, terwijl het bruisende centrum van Nijmegen op slechts tien minuten fietsen ligt. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je de wijk nauwelijks uit. Supermarkten en winkels aan de Molenweg liggen op korte afstand en zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook op het gebied van onderwijs en voorzieningen zit je hier goed. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich meerdere parken, zoals het Dorpspark Hees (Kometenpark), het Distelpark en het Parkje Lugtigheid. Tevens zijn er meedere bassischolen, zwembad West en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Dit alles maakt het wonen hier comfortabel en compleet. Een rustige, autoluwe woonomgeving met veel groen, gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. Praktische informatie: - Type woning: vrijstaande woning (monument) - Bouwjaar: ca. 1870 - Woonoppervlakte: 156 m² - Perceeloppervlakte: 473m² - Aantal slaapkamers: 4 - Tuin: rondom, met meerdere zitplekken en overdekt terras (zuidoost) - Garage met smeerput - Kelder met tongewelf - Energielabel: C - Vloerverwarming begane grond (aangelegd ca. 2000/2001) - Begane grond voorzien van geïsoleerde betonvloer - Dakisolatie (gedeeltelijk, aangebracht in 2023) - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing (deels met glas-in-lood) - 7 zonnepanelen (2023) - Laadpaal aanwezig Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.