Serenadestraat 46544 XK NijmegenNeerbosch-Oost

GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING OP EEN TOPLOCATIE NABIJ STATION GOFFERT IN NIJMEGEN Aan de Serenadestraat 4 in Nijmegen staat deze leuke en goed onderhouden tussenwoning met een fijne indeling, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het noordwesten. De woning beschikt over een lichte woonkamer met vrij uitzicht, een praktische keuken, een nette badkamer en een veelzijdige tweede verdieping met dakkapel. Dankzij de gunstige ligging op loopafstand van station Goffert en diverse voorzieningen is dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen. WOONKAMER EN KEUKEN Via de entree betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de kelder. De woonkamer is verrassend licht en ruim opgezet. Aan de voorzijde zorgt het grote raam voor veel natuurlijke lichtinval en geniet je van een prettig vrij uitzicht. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek met uitgebreide tv-opstelling. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, waar moeiteloos een grote eettafel geplaatst kan worden. Vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot de achtertuin. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven en een 5-pits gasfornuis. Daarnaast biedt de keuken volop kastruimte en voldoende werkruimte voor het bereiden van maaltijden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer. De verzorgde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en daglicht is ontstaan. Hoewel deze verdieping vanwege de hoogte van 1,95 meter officieel niet tot het woonoppervlak wordt gerekend, is de ruimte uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. TUIN EN BERGING De achtertuin is gelegen op het noordwesten en vormt een fijne plek om na een werkdag of in het weekend van de zon te genieten. Direct achter de woning is ruimte voor een royale loungeset. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging. De rolluiken aan de achterzijde zorgen voor extra comfort en privacy. OMGEVING De woning ligt op een uitstekende locatie in Nijmegen, op loopafstand van station Goffert. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het stadscentrum van Nijmegen is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen woon je hier comfortabel met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN Goed onderhouden tussenwoning Woonoppervlakte circa 90 m² Energielabel C Veelzijdige tweede verdieping met dakkapel Nette badkamer Rolluiken aan de achterzijde Achtertuin gelegen op het noordwesten Berging en overkapping aanwezig Op loopafstand van station Goffert Gelegen nabij winkels, scholen en overige voorzieningen Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, de praktische indeling en de gunstige ligging van deze fijne woning in Nijmegen.