Sikkelstraat 86532 VB NijmegenNije Veld

Centraal gelegen met het Goffertpark op steenworp afstand staat deze knusse en sfeervolle tussenwoning met drie slaapkamers. Een huis waar je je snel thuis voelt, met een lichte woonkamer en open keuken, een praktische bijkeuken en verrassend veel bergruimte dankzij de kelder, bergvliering en berging. De beschutte achtertuin is gezellig ingericht en biedt fijne plekjes om buiten te eten, een kop koffie te drinken of lekker van de zon te genieten. Je woont hier rustig en prettig, met het centrum, de universiteit, HAN en het Radboudumc allemaal dichtbij. Welkom thuis aan de Sikkelstraat De Sikkelstraat ligt in een rustige woonomgeving met een mix van jong en oud. Er komt voornamelijk bestemmingsverkeer door de wijk en parkeren kan gratis voor de deur. Via de voordeur kom je binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en keuken. De granito vloer in de hal geeft de entree een karakteristiek detail. Vanuit de hal is ook de kelder bereikbaar: een praktische extra plek op stahoogte voor voorraad en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Lichte woonkamer De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een gezellige uitstraling. Het brede raam aan de voorzijde laat veel daglicht binnen en geeft de zithoek een prettig open gevoel. De warme accentwand en de houtlook laminaat vloer geven de kamer sfeer, terwijl de witte wanden zorgen voor een rustige basis. Richting de achterzijde gaat de woonkamer over in de eethoek en de open keuken. De eettafel heeft hier een mooie centrale plek, direct naast de keuken en bij de ramen aan de achterzijde. Hierdoor staan zitten, tafelen en koken op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding. Open keuken als hart van de begane grond De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en een hoge kastenwand. Het eiland biedt niet alleen werkruimte, maar ook een gezellige plek om aan te schuiven op een barkruk. De opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Hier is onder meer plaats voor de wasmachine en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken bereik je rechtstreeks de achtertuin. Aansluitend aan de bijkeuken ligt de berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Drie slaapkamers en de badkamer Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk prettig licht dankzij de grote ramen en bieden volop mogelijkheden voor een eigen invulling. Denk aan een fijne hoofdslaapkamer, kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Eén van de kamers is momenteel ingericht als royale kledingkamer en laat mooi zien hoeveel kastruimte hier mogelijk is. De badkamer is compact en praktisch ingedeeld met een douche en wastafelmeubel. De lichte wandtegels en het raam zorgen voor een frisse uitstraling en prettig daglicht. Via de overloop bereik je ook de bergvliering. Een handige plek voor koffers, seizoenspullen en alles wat je graag uit het zicht opbergt. In combinatie met de kelder en berging beschikt deze woning over opvallend veel praktische bergruimte. Beschut buiten zitten De achtertuin is een fijne, beschutte plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor een eettafel en/of een gezellige loungehoek. Het groen rondom geeft de tuin een prettige sfeer en dankzij de afstand tot de achterliggende woningen ervaar je relatief weinig inkijk. De aangebouwde berging is direct vanuit de tuin bereikbaar en via de achterom loop je zo naar buiten. Handig voor de fietsen en tuinspullen. Omgeving en faciliteiten Hier woon je rustig, terwijl je verrassend veel binnen handbereik hebt. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de Groenestraat, met onder andere een supermarkt, drogist, speciaalzaken en horeca. Voor groen en ontspanning hoef je ook niet ver: het Goffertpark ligt op steenworp afstand. Ook de Radboud Universiteit, HAN en het Radboudumc zijn vanaf hier goed bereikbaar. De ligging is bovendien ideaal als je regelmatig onderweg bent. Nijmegen Centraal, Nijmegen Heyendaal en Nijmegen Goffert liggen allemaal in de buurt en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Een fijne plek waar je rustig woont, met het centrum, groen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Praktische informatie: - Bouwjaar: circa 1948 - Woonoppervlakte: circa 66,3 m² - Energielabel: C - Met 3 slaapkamers - Extra bergruimte: kelder, bergvliering en aangebouwde berging - Mandelig pad - Parkeren: gratis parkeren in de straat, geen parkeervergunning nodig - Oplevering: in overleg, snelle overdracht is mogelijk Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.