Simone de Beauvoirstraat 336515 XH NijmegenRessen

Ruimte, licht en comfort in Nijmegen-Noord – Simone de Beauvoirstraat 33 Op zoek naar een moderne woning met verrassend veel ruimte, midden in het geliefde Nijmegen-Noord? Dan is Simone de Beauvoirstraat 33 zeker het bekijken waard. Deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers (gelegenheid voor 5 slaapkamers), een zonnige tuin én parkeergelegenheid voor de deur is instapklaar en perfect voor wie op zoek is naar comfort, rust en goede bereikbaarheid. De woning is gelegen in de jonge wijk "De Grote Boel “onderdeel van stadsdeel Nijmegen-Noord aan een rustig pleintje met groen in een doodlopende (fiets-)straat met alleen bestemmingsverkeer. Deze moderne wijk kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke inrichting en fijne woonklimaat. Veel ruimte, groen en water met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De Grote Boel combineert de rust van de Betuwe met het stadscentrum van Nijmegen op 5 minuten afstand nét over de Waal. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, polikliniek CWZ Waalsprong en sportgelegenheden vind je dichtbij. Net als het nieuwe 'Hart van de Waalsprong' met allerlei winkels en horeca om de hoek. De recreatieplas, restaurant Brass en bioscoop maken het diverse aanbod compleet in dit bruisende deel van Nijmegen. Wonen en werken De uitvalswegen A325, A50, en A15 zijn per auto zeer gemakkelijk te bereiken. Ook het treinstation Lent en diverse bushaltes bevinden zich op korte afstand. Fietsers zijn in circa 15 minuten in het centrum van Nijmegen en in de omgeving zijn snelfietspaden beschikbaar. Het groene karakter in combinatie met de moderne woningen maken deze wijk een zeer gewilde plek om te wonen. Verrassend veel ruimte De woning is gebouwd in 2018 en met een woonoppervlak van 136 m² is er aan ruimte geen gebrek. Op de begane grond vind je een royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een open keuken aan de voorzijde met zicht op de straat en voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. De zolder is voorzien van een grote open ruimte, die eenvoudig verder in te delen is met een extra slaapkamers of een werkplek aan huis. Dankzij de rechte wanden en dakkapel is deze verdieping verrassend functioneel. Ruime achtertuin en parkeren voor de deur De achtertuin biedt voldoende ruimte voor 1 of meerdere terrassen en in de houten berging kun je je fietsen kwijt via een eigen achterom. Waarom dit jouw nieuwe thuis wordt? - energielabel A, comfortabel en energiebewust wonen - 4 slaapkamers, met gelegenheid tot 5 slaapkamers - ruime en zonnige achtertuin - parkeren voor de deur en extra parkeergelegenheid om de hoek - gelegen in rustige en gewilde wijk - dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Ben jij op zoek naar een ruime woning op een fijne plek in Nijmegen-Noord, waar je zó in kunt? We leiden je graag rond! Nieuwe Buren Makelaars – jouw makelaar voor Nijmegen-Noord en omgeving