St. Jacobslaan 506533 BT NijmegenSt. Anna

Een prachtige karaktervolle jaren ’20-hoekwoning vol sfeer, licht en ruimte, gelegen in een gezellige gewilde wijk in Nijmegen-Midden. Op de begane grond beschik je over een royale woonkamer met half open keuken en vernieuwde bijkeukens. In het verlengde van de eerste bijkeuken is er een handige tweede bijkeuken met zolderberging en toilet. Vervolgens vind je op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers en een badkamer. Heel fijn is de zolderverdieping met vaste trap en de aanwezigheid van een kelder. Met een diepe zonnige tuin van ca. 16 meter, een warme uitstraling en moderne afwerking, is dit een plek waar het dagelijks leven moeiteloos samengaat met comfort en stijl. Je woont hier heerlijk rustig, met alle stadse voorzieningen letterlijk om de hoek. Sfeervol wonen met karakter en licht Via de groene voortuin betreed je de hal van de woning. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet en een luik dat toegang tot de kelder biedt. Het sfeervolle leefgedeelte is ruim en licht met hoge plafonds, een mooie massief eiken vloer en een sierlijke wenteltrap. De raampartijen aan de voorzijde en zijkant zorgen voor een fijne lichtinval. De combinatie van warme materialen, strak stucwerk, ingebouwde spots en een ingebouwde gashaard maken het leefgedeelte tot een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de slimme indeling heb je hier volop ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Half open keuken met 2 bijkeukens en toilet Via een open doorgang bereik je de vernieuwde keuken die met een praktische, strakke wandopstelling goed uitgerust is. Denk aan een oven, een koel-vriescombinatie, een AEG vaatwasser, een werkblad met marmerlook en een moderne afzuigkap. Aan de achterzijde vind je twee bijkeukens, waarvan de eerste is vernieuwd in 2025. Ideaal als extra opbergruimte of voor de wasmachine en droger. In de achterste bijkeuken bevindt zich een toiletruimte eveneens vernieuwd in 2025 en tref je tevens een vliering, geschikt voor het opbergen van niet-dagelijks benodigde spullen. Deze ruimte kan tevens dienen als berging. Zowel de keuken als de achterste berging bieden toegang tot de tuin. Eerste verdieping met 2 slaapkamers en een badkamer Via de sierlijke wenteltrap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping waar je 2 ruime slaapkamers en in het midden een badkamer treft. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een eigen wastafel. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en vloerbedekking. De kamer aan de voorzijde beschikt over een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een ligbad met whirlpoolfunctie, een inloopdouche, een tweede toilet en een designradiator. Alles is netjes afgewerkt en in uitstekende staat. Tweede verdieping met bergruimte De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Hier bevindt zich de CV ketel en beschik je over bergruimte of een thuiswerkruimte. Een dakraam zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie. Diepe tuin met veel privacy, berging en kelder De tuin is een echte verrassing! De 16 meter diepe, groene tuin op het westen biedt volop zon tot in de avond en heeft een ideale mix van privacy en sfeer. Er is een terras met waterpunt en elektra voorziening aan de voorzijde, een gezellig zitplekje achterin, en volop bloeiende rozen en fruitbomen zoals vijg, druif, appel en pruim. Via twee buitendeuren en een eigen achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, uitermate geschikt voor het opbergen van tuingereedschap. Ideaal is dan nog de kelder. Deze is voorzien van een raam en is te bereiken via een luik in de hal. Omgeving en faciliteiten In de straat vind je voldoende parkeergelegenheid en bovendien ook nog gratis. Wonen op nummer 50 van de St. Jacobslaan betekent dat je winkels, huisarts, buurtcafé, basisscholen, kinderopvang op loopafstand bij de hand hebt. Dit geldt tevens voor de Radboud Universiteit en het Radboudumc. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen bereik je binnen ca. 10 minuten met de fiets, en de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. Je bent zo bij het groene Goffertpark, perfect voor een wandeling of sportieve activiteiten. Tevens zijn Natuurgebied Heumensoord en de Hatertse en Overasseltse Vennen in de directe omgeving te vinden. Je combineert hier het beste van twee werelden, levendig wonen met rust en groen dichtbij. Praktische informatie - Woonoppervlakte ca. 89 m2 - Perceeloppervlakte 206 m2 - Bouwjaar 1922 - Energielabel C - Hoekwoning - Royale begane grond met 2 bijkeukens - Met 2 slaapkamers - Veel bergruimte - Gratis parkeren - Diepe zonnige tuin (16 meter) met achterom Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.