Sold under reservation

Stadswoning (Bouwnr. 609)6541 AD NijmegenBiezen

€ 737,500 v.o.n.
Map
  • 156 m²
  • 3
  • A+++
Calculate monthly payment
Part of project Amber fase 1, Nijmegen

Description

<p>Uniek in Iris is deze hoekwoning in Amber, midden in de autovrije oase van Iris. In Amber draait alles om kleur, leven en uniek zijn. Met een warm kleurige baksteen valt deze stadswoning op als een zeldzame edelsteen: precies wat Amber betekent. Hier valt het licht anders naar binnen. Hier is ruimte net even ruimer, en uitzicht net even vrijer. De achtertuin grenst aan een groene, gezellige binnentuin, waar je de buren ontmoet en het samenkomen vanzelf gebeurt. Met 3 slaapkamers en een zolder vol mogelijkheden is dit jouw plek om te landen, te leven en te groeien. Welkom thuis in Iris!</p><p> </p><p>Lichtspel en leefruimte</p><p>Laat je verwonderen: binnen draait alles om licht en ruimte. Kom binnen in de hal met een separaat toilet en de deur naar de woonruimte. Eenmaal binnen opent de wereld zich. De keuken, modern, stijlvol en inclusief, vormt het hart van de begane grond, met een royaal kookeiland waar je samenkomt, kookt, proeft en praat. Aan weerszijden zorgen grote ramen voor veel licht, waardoor de ruimte op elk moment van de dag anders aanvoelt. Alles in jouw ritme. Aan de tuinzijde vind je een fijne zithoek waar je de zon ziet bewegen en de seizoenen voorbij ziet trekken. En buiten? Daar ligt je eigen tuin, grenzend aan de sfeervolle binnentuin: een groene verlenging van deze unieke woning. Net zo bijzonder als jij!</p><p> </p><p>Ruimte om te dromen, werken, creëren</p><p>Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers, elk met een eigen sfeer. Misschien wil je wel een inloopkast of een thuiskantoor, hier kan het! De moderne badkamer is de plek om te ontspannen: een inloopdouche om de dag fris te beginnen, een ligbad om ’s avonds tot rust te komen, een toilet en een brede wastafel. En dan de zolder… een open ruimte vol potentie. Met aansluitingen voor de wasmachine en droger, maar ook plek voor een groot bureau, een logeerbed of misschien wel je mooiste plannen. Hier leef je, precies zoals jij het wilt. Ook is deze stadswoning gasloos, uitstekend geïsoleerd en aangesloten op de stadsverwarming. Met energielabel A+++ ben je klaar voor morgen!</p><p> </p><p>Er is al een keuze gemaakt voor een aantal meerwerkopties. Je vindt de details bij de downloads in de optietekening en de opdrachtbevestiging.</p><p>Dit zijn de gekozen opties:</p><p>- Schuifpui ter plaatse van achtergevel (4 meter)</p><p>- Raamkozijn voorzien van deur en realisatie dakterras</p><p>- Buitenkraan (koudwater)</p><p>- Dubbele wandcontactdoos</p>

Highlights

AI-generated from the description
  • Garden by green courtyard

    Back garden borders green courtyard.

  • Modern kitchen with island

    Stylish kitchen with spacious island.

  • Gas-free with energy label A+++

    Gas-free, well insulated, district heating.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 737,500 vrij op naam
Asking price per m²
€ 4,728
Status
Sold under reservation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
New property
Year of construction
2025

Surface areas and volume

Areas
Living area
156 m²
Volume in cubic meters
431 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and an attic

Energy

Energy label

Storage space

Shed / storage
Built-in

Popularity

1,260x

Viewed

8x

Saved

15-5-2025

On Funda

Neighborhood

Biezen

Nijmegen
Residents
9,840
Family with children
19%
Avg. asking price / m²
€ 4,915

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.