Tolhuis 33096537 NH NijmegenTolhuis

Map
  • 134 m²
  • 168 m²
  • 4
  • C
Calculate monthly payment

Description

In deze ruim opgezette woonwijk ligt deze tussenwoning, met voor- en achtertuin met berging en achterom. Deze woning is voorheen in gebruik geweest als fysiopraktijk en is op zoek naar een nieuwe eigenaar die hier met veel plezier kan wonen! Gesitueerd aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast ligt op loopafstand van park Staddijk en ben je zo bij het waterrijke recreatiegebied De Berendonck. Tolhuis ligt centraal en gunstig ten opzichte van tal van openbare- en winkelvoorzieningen, het trein- en busstation Dukenburg en de uitvalswegen naar de snelwegen. Indeling Begane grond: via de voortuin bereik je de entree met toiletruimte met fonteintje en de trapkast/meterkast. De woonkamer ligt over de lengte en er is een tweede kamer welke normaliter wordt ingericht als keuken. Vanuit hier toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met 3 ruime slaapkamers. Één hiervan is voorzien van een pantry. De eenvoudige badkamer is gelegen aan de voorzijde met een douche, tweede toilet, wasmachine-aansluiting en een wastafel. Tweede verdieping: overloop met bergkast, kleine kamer met pantry en de cv-ketelopstelling en een ruime vierde slaapkamer. Achtertuin: de tuin is gelegen op het zuidoosten. Achterin de tuin beschik je over een stenen berging met overkapping en een achterom. Algemene kenmerken: - Woonoppervlakte 134 m² - Perceeloppervlakte 168 m² - Energielabel C Specifieke kenmerken: - De woning is voorheen in gebruik geweest als fysiotherapiepraktijk. Gezien de huidige indeling en inrichting dient koper er rekening mee te houden dat het object nog dient te worden aangepast en ingericht voor regulier woongebruik; - Projectnotaris van toepassing: Daad notarissen, Rijksstraatweg 145 te Beek; - Gezien de aard van de verkoop zullen in de koopakte de volgende artikelen worden opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule en ouderdoms- (incl. asbest-) clausule. Info via de makelaar.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 365,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,724
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
134 m²
External storage space
9 m²
Plot size
168 m²
Volume in cubic meters
476 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

HATERT N 864
Cadastral map
Area
168 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
92 m² (14.00 metre deep and 6.60 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

896x

Viewed

8x

Saved

6-3-2026

On Funda

Neighborhood

Tolhuis

Nijmegen
Residents
3,625
Family with children
29%
Avg. asking price / m²
€ 3,829

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.