Troelstrastraat 166535 XM NijmegenHatert

Drie slaapkamers, een zonnige achtertuin met achterom én een fijne ligging in Hatert. Troelstrastraat 16 is een lichte tussenwoning uit 1965 met circa 80 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om deze woning naar eigen smaak verder te maken. De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Hatert, waar dagelijkse voorzieningen prettig dichtbij zijn. Winkelcentrum Hatert, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de buurt. Ook het bruisende stadscentrum van Nijmegen, de Radboud Universiteit en het Radboudumc zijn goed bereikbaar. Een fijne plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag rustig woont met de stad binnen handbereik. Via de entree kom je in de gang met de trapkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is prettig licht door de grote raampartijen aan voor en achterzijde. Via de openslaande deuren loop je direct de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten op mooie dagen mooi met elkaar verbonden zijn. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt eveneens toegang tot de tuin. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt een goede basis om hier een eigen woonkeuken naar wens te realiseren. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is circa 12 m² groot en beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer, eveneens met inbouwkast, is circa 10 m² groot. De derde slaapkamer van circa 5 m² is geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Op de overloop is daarnaast nog een praktische bergkast aanwezig. De achtertuin is zonnig gelegen en beschikt over een vrijstaande stenen schuur voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 1965 • Woonoppervlakte circa 80 m² • Inhoud circa 272 m³ • Drie slaapkamers • Lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren • Zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom • Energielabel C • C.v.-combiketel Intergas (huurketel ca. € 33,- p.m.)