Tulpstraat 126542 XN NijmegenWolfskuil

Met het centrum van Nijmegen op loopafstand, woon je hier verrassend ruim in een groene en gezellige buurt. Deze sfeervolle, instapklare woning met zowel karakteristieke als moderne elementen beschikt over een ruime keuken, een lichte woonkamer en 3 slaapkamers. De groene tuin heeft veel privacy en heeft een mooie overkapping gecombineerd met de schuur. Locatie De woning is gelegen in een rustige straat met een centrale ligging. Het centraal station en de binnenstad van Nijmegen bevinden zich op circa 15 minuten loopafstand. Ook de winkels aan de Molenweg zijn in de directe omgeving te vinden. Dankzij de recente ontwikkelingen rondom het station gaat de bereikbaarheid verder verbeteren. Parkeren is mogelijk voor de deur middels een parkeervergunning (ca. € 12,- per jaar). Indeling Begane grond Via de entree betreed je de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte bereikbaar. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kast. Op deze verdieping is zowel aan de voorzijde als achterzijde een dakkapel geplaatst. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, toilet en een comfortabele inloopdouche. Tevens is er een aparte wasruimte aanwezig, ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige en lichte derde slaapkamer gerealiseerd. De ruimte biedt daarnaast mogelijkheden voor extra bergruimte of een werkplek. De cv-ketel bevindt zich netjes uit het zicht, weggewerkt achter één van de knieschotten. Achtertuin De woning beschikt over een gezellige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. De tuin is strak aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Achterin de tuin bevindt zich een mooie stenen overkapping en een berging, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. Algemene informatie - Bouwjaar: 1921 - Woonoppervlakte: ca. 83 m² - Energielabel: C - Achtertuin gelegen op het oosten