van Heemskerckstraat 456512 GM NijmegenBottendaal

Sfeervol woonhuis gelegen in één van de meest populaire wijken van Nijmegen, “Bottendaal”. Een buurt waar iedereen zich snel thuis voelt en waar de bewoners met recht trots op zijn! Op loopafstand van het stadscentrum, NS-station, stadsschouwburg, concertzaal 'De Vereeniging', terrasjes, winkels, cafeetjes en restaurants. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van het Radboud ziekenhuis en Universiteit. Wanneer je op zoek bent naar sfeer, een toplocatie en een huis waar je zo in kunt trekken dan ben je hier aan het juiste adres. Indeling: Kelder; royale provisiekelder met stahoogte. Begane grond; entree, gang met toegang tot de kelder, sfeervolle en lichte kamer en suite met een fraaie houten vloer en inbouwkast, hal met toegang tot de moderne vernieuwde toiletruimte met hangend toilet en fontein, de ruime half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de zonnige achtertuin. 1e Verdieping; overloop, praktische wasruimte met aansluitvoorzieningen voor de witgoedmachines, luxe vernieuwde badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel, 2 slaapkamers. Tuin; omsloten stadstuin met privacy, zon en vrijstaand berging. Wetenswaardigheden: * Energielabel A. * Hybride warmtepomp(Quatt) 2024. * CV-combiketel (Nefit 2020). * Zonnepanelen 6 stuks. * Toilet en badkamer vernieuwd 2024. * Bouwjaar 1904. * Parkeren middels parkeervergunning.