van Heutszstraat 616521 CV NijmegenAltrade

Karakteristieke hoekwoning met rijke historie en verrassend veel ruimte! Ideaal voor eigen bewoning of kamersgewijze bewoning !!! Wonen in Nijmegen-Oost met vrij uitzicht en de sfeer van de jaren '30 ? Deze bijzonder ruime en karakteristieke hoekwoning aan de geliefde Van Heutszstraat combineert authentieke details met moderne mogelijkheden. Oorspronkelijk gebouwd als winkelpand, biedt deze woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, of kantoor/praktijk aan huis. Gelegen op de hoek van de Beethovenstraat, in hartje Nijmegen-Oost, bevindt deze woning zich op loopafstand van diverse basisscholen, middelbare scholen, leuke buurtwinkels, gezellige cafés én de Radboud Universiteit. Een toplocatie voor wie stad en sfeer wil combineren. Indeling: Begane grond: Via de originele entree kom je direct in de voormalige winkelruimte, nu een royale woonkamer met veel licht en zicht op de straat. Hier ligt nog de klassieke terrazzo vloer. Aan de voorzijde vind je een open keuken en een aangrenzende badkamer met douche, wastafel en toilet. Via de zij-ingang bereik je de berging, gang/hal met toegang tot de dubbele kelderruimte (met cv-opstelling), een separaat toilet, een tweede keuken met originele tegelvloer, een slaap-/werkkamer én een kleine beschutte patio. Eerste verdieping: De overloop met houten vloer leidt naar 2 fijne slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel. Ook hier zorgen de grote ramen voor een prettige lichtinval. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers gesitueerd, waaronder een charmante kamer met zicht op de wijk. Ideaal als extra slaapruimte, atelier of hobbykamer. Bijzonderheden: *Unieke jaren '30 hoekwoning met een rijke geschiedenis *Vrij uitzicht op een rustige en groene straat *Diverse originele elementen zoals terrazzo vloeren en paneeldeuren *Dubbele keuken en dubbele badkamer Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een combinatie van wonen en werken, Van Heutszstraat 61 biedt het allemaal. De indeling is flexibel, de sfeer authentiek en de ligging onovertroffen! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de charme en de potentie van dit bijzondere pand!