Van 't Santstraat 286523 BG NijmegenHengstdal

In Nijmegen-Oost gelegen karakteristiek, instapklaar, uitgebouwd en uitstekend onderhouden woonhuis met ruime kelder (42 m²), veranda en achtertuin op het zuiden. Kelder: (berg)ruimte met opstelplaats omvormer, waterontharder, wasmachineaansluiting en deur naar buitentrap aan de voorzijde. Begane grond: entree, gang, trapopgang, deur naar kelder, badkamer met fontein, wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche, lichte woonkamer met hoog plafond en erker, luxe keuken (2022) in uitbouw met kookeiland, keukeninrichting in lengteopstelling, inbouwapparatuur en aluminium schuifpui naar de veranda (2023). Eerste verdieping: overloop met entree zolder, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, toilet met fontein, vaste kast met opstelplaats cv-combiketel. Zolder: bergruimte. Bijzonderheden: - de begane grond is voorzien van vloerverwarming; - voorzien van mechanische ventilatie t.b.v. van badkamer en toilet; - voorzien van elektrisch zonnescherm; - voorzien van 14 zonnepanelen; - de groepenkast is vernieuwd en voorbereid op een 3-fasenaansluiting; - het betreft een stadsbeeldobject; - het gebied is aangewezen als gemeentelijk beschermd stadsbeeld; - nabij stadscentrum, voorzieningen, Radboudumc, Radboud Universiteit, HAN en bossen.