Weezenhof 20656536 JK NijmegenWeezenhof

Aan de rustige en kindvriendelijke Weezenhof in Nijmegen staat deze ruime hoekwoning met eigen oprit en vrijstaande stenen garage én ruime berging. De woning, gebouwd in 1972, ademt een prettige en huiselijke sfeer. Dankzij de doorzon woonkamer met houtkachel, de zonnige tuin en de royale leefruimte is dit een ideale gezinswoning. Op loopafstand vindt u winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen en de groene omgeving van de Hatertse Vennen. Weezenhof staat bekend om de ruime opzet en het vele groen. De wijk heeft brede straten, speelplekken en volop voorzieningen in de buurt. Hier ervaart u een rustige en veilige woonomgeving met een sociale en gemoedelijke sfeer. Kinderen kunnen veilig buitenspelen en voor dagelijks gemak zijn er scholen, een winkelcentrum en sportvelden nabij. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: binnen enkele minuten staat u in prachtige natuurgebieden om te wandelen of fietsen, het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 minuten. Begane grond: via de entree met tochtportaal en toiletruimte bereikt u de lichte doorzon woonkamer. De grote ramen en de houtkachel zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin met achterom en een vrijstaande stenen garage en een ruime berging/schuur. De nette open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en heeft een praktische indeling en een close-in boiler van Daalderop. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden (zuid tot zuid-zuid-oost) en het terras in de tuin biedt de gehele dag zon. 1e Verdieping: de overloop beschikt overeen afgesloten garderobe-/kledingkamer met grote ingebouwde kastenwand. Verder zijn er drie slaapkamers, allen goed van formaat en prettig licht. De fraai afgewerkte badkamer is een echte blikvanger en compleet ingericht met een whirlpoolligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Zolder: op de zolder vindt u een overloop met bergingsmogelijkheden, een bergkamer met de stookruimte en witgoedaansluitingen en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als master bedroom, werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1972 * Woonoppervlakte: ca. 161 m² * Inhoud: ca. 569 m³ * Hoekwoning met vrijstaande garage en oprit * Energielabel C * Er is een laadpaal aanwezig * Deels voorzien van dubbel glas en dakisolatie * Verwarming en warm water via c.v.-combiketel (Intergas 2023)